一个合格的施工员应该具备如下素质 1、具备如下基本技能：能看懂图纸、会测量放线、了解施工工艺； 2、配合项目全面管理所负责栋号的安全、质量、进度、成本管理工作； 3、根据项目的总体进度计划确定年度计划、月计 ...

近几年的预算工作中，比较大的防水工程量会引起做预算者关注，而工程量小的防水往往会被遗漏。这些容易被人们忽悠的分项工程有： 1、空调板、飘窗板、梯外雨棚、室外雨棚的防水； 2、上人屋面的防水； 3、因上一层结 ...

×××设计研究院： xxxxx住宅项目，设计院在施工图设计时，应遵守设计方案及项目建筑工程规划设计的要求，严格执行国家及地方现行规定和规范，保证施工图设计效果和质量且考虑住宅设计确保方便人的行为和使用要求。 ...

近年来，从新区开发到旧城改造，城市建设和旅游开发大吹“复古风”。大同、开封、凤凰……一些城市和古镇掀起复古造城浪潮。有人认为，这是保护名城的捷径：既保护传统风貌，又兼顾现代发展需要。果真如此吗？ 　　 ...

背景：上周，北京青年报《广厦时代》专题报道《房屋质量趁火打折》刊发后社会反响强烈，建设部住宅产业化促进中心负责人就房屋建筑质量问题的成因，接受了《广厦时代》采访。 　　房屋质量问题一直以来是众多购房人 ...

简介：工程进度控制是监理工作三大目标任务之一，在监理过程中处于重要位置。然而在实际工程施工中，受各方面因素影响，施工进度在一些工程中没有得到有效控制。下面结合工程实际例子，介绍一种简明有效的工程进度控 ...

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施： 1.1住宅的建筑 ...

1、从项目到公司，在项目层面，看到的是一个项目经理（老板）的管理状况；在公司层面，看到的是全部项目项目经理（老板）的管理状况：推而广之再大的公司，第一线施工也基本上全是农民工，如果没有好的施工过程把关 ...

[摘要]工程施工的进度目的能否顺利完成,不只表现了施工单位项目管理程度的上下,对工程项目的经济效益也有很大影响。工程进度管理主要是依据施工组织设计中肯定的施工进度方案停止全面的和综合性的管理工作,确保工程 ...

工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。 1．投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称 ...

工程计价依据是据以计算工程造价的各类基础资料的总称，可分为以下几类： （一）按工程造价内容：可以分为计算设备及工器具购置依据、计算建筑安装工程费的依据、计算工程建设其他费的依据、计算预备费的依据、计算 ...

预算编制依据 （1）施工图纸 （2）现行预算定额或地区单位估价表 （3）施工组织设计或施工方案 （4）地区取费标准和有关动态调价文件 （5）工程合同（协议书）、招标文件 （6）最新市场材料价格

1．楼地面的基本构造层次如何？各层的主要作用是什么？ 　　地面层是分隔建筑物最底层房间与下部土壤的水平构件，地面层从下至上依次由素土夯实层、垫层和面层等基本层次组成。其次有附加层。 　　楼板层从上至下依 ...

⒈抹灰时为何要分层操作？各层的厚度何作用如何？ 　　为保证抹灰牢固、平整、颜色均匀和面层不开裂脱落，施工时须分层操作，且每层不宜抹得太厚，外墙抹灰一般在20mm~25mm，内墙抹灰在15mm～20mm。 　　普通标准的 ...

⒈楼梯按平面形式如何分类？ 　　分为单跑直楼梯、双跑直楼梯、双跑平行楼梯、三跑楼梯、双分平行楼梯、双合平楼梯、转角楼梯、双分转角楼梯、交叉楼梯、剪刀楼梯、螺旋楼梯等。 　　螺旋式楼梯对建筑室内空间具有良 ...

⒈墙体承重的形式有哪些？各自的特点和适用情况如何？ 　　答：横墙承重：建筑物的横向刚度较强、整体性好，多用于横墙较多的建筑中，如住宅、宿舍、办公楼等； 　　纵墙承重：开间布置灵活，但横向刚度弱，而且承重 ...

⒈何谓刚性基础？特点是什么？大放脚的一般做法是怎样的？ 　　由砖石、毛石、素混凝土、灰土等刚性材料制作的基础，这种基础抗压强度高而抗拉、抗剪强度低。大放脚的做法一般采用每两皮砖挑出1/4砖长或每两皮砖挑出 ...

　　⒈建筑三要素及其关系？ 　　构成建筑的三要素中，建筑功能是主导因素，它对建筑技术和建筑形象起决定作用。建筑技术是实现建筑功能的手段，它对功能起制约或促进发展的作用。建筑形象也是发展变化的，在相同的 ...

>>>第一节 基土钎探工程 >>>第二节 轻型井点降水工程 >>>第三节 深井井点降水工程 >>>第四节 无砂大孔混凝土管井降水工程 >>>第五节 箱型基础工程 >>>第六节 筏型基础工程 >>>第七节 杯型基础工程 >>>第八节 条型基 ...

毕业两年，工作两年半了，这么多项目做下来，终于把开发弄得七七八八。以下内容绝对比上课时候来的精彩和实用。如果你打算做开发或者是正在做，希望下面内容能对你有所帮助。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要 ...

为响应集团关于“建设学习型组织加强人才培养实施方案”的思想，本人就项目部关于“项目读书计划”做如下建议： 1、项目部以科室为单位，每个月提交一份购书计划单。 2、项目成员购书计划单中的书本由科室负责人批准 ...

随着中国房地产市场由成长期步入成熟期，地产界的竞争也逐步规范化。房地产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外，还应该降低开发成本，严格控制各项费用支出。“利润＝销售收入－成本费用”这一众所周 ...

建筑工程识图、审图要点 首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。 如果实在没时间 ...

剪力墙模板加固有问题导致偏位，不过砖墙还是做的不错，非常顺直流畅。 柱脚跑位了 梁侧板没有加固，胀模 卫生间漏水，估计是混凝土未打振动棒

从工学士到工程师之路：1、高校进行的是工程师的基本训练，本科毕业后要经过一定的实践锻炼和考核，工学士才能成为工程师。 　　 2、高校教学的稳定性和规格单一的人才培养模式难以适应社会需求的可变性和多样性，学 ...

中华人民共和国城乡规划法于2008年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由 ...

一、名词解释 总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下： 　　1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施 ...

摘要：建设单位(业主)与建筑企业，施工总包与分包方，包公头与建筑工之间，能明言的潜规则。 出借、挂靠资质 指拥有资质的企业参与竞标承揽项目，无资质企业通过交纳管理费挂靠获得工程。 被挂靠的一方出借自己的无 ...

一、平面设计师考试： 1、平面设计师考试满分为1000分，分为理论试题部分和实践试题部分，其中理论试题部分满分为400分，实践试题部分满分为600分。 2、平面设计师考试时间为140分钟，其中理论考试部分限时35分钟， ...

1.房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。 2.建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 3.平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸 ...

结构专业施工图审查的疑难问题解答 1．基础规范第8．5．10条中“桩端以下存在软弱土层”，这个“软弱土层”是指该规范第7.1.1条所列的“软弱地基”还是指相对持力层的“相对软弱土层”？ 答：应为“相对软弱土层”。 ...

1．确定绘制图样的数量根据房屋的外形、层数、平面布置和构造内容的复杂程度，以及施工的具体要求，确定图样的数量，做到表达内容既不重复也不遗漏。图样的数量在满足施工要求的条件下以少为好。 　　2．选择适当的 ...

一、定额项目设置及说明 1、本章定额共包括五部分167个子目，定额项目组成见表 2、钢筋砼工程的工作内容包括砼、钢筋、模板（措施项目），预制构件还应包括运输和安装（定额第六章）、座浆灌缝等内容。 砼、钢筋是构 ...

1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工 ...

其实诸多在工程造价上钻空子的主要手法不外乎以下几点： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的； 2、大多施工方都会利 ...

1.公共建筑通常以交通、使用、辅助三种空间组成 2. 美国著名建筑师沙利文提出的名言‘形式由功能而来’ 3. 密斯.凡.德.罗设计的巴塞罗那博览会德国馆采用的是‘自由灵活的空间组合’开创了流动空间的新概念 4. 美国 ...

摘要：钢筋混凝土框架结构是当前房地产高层住宅建设中常用的结构形式之一。论文首先提出了房地产高层住宅抗震施工的前期准备工作，主要是材料的优化选择，钢挑梁制作与安装、模板支架搭设，并从模板工程，钢筋工程及 ...

逆作法施工 简介 逆作法施工技术是高层建筑物目前最先进的施工技术方法。 一、原理 先沿建筑物地下室轴线或周围施工地下连续墙或其他支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底 ...

施工员作为建筑五大员，在施工过程起着重要的作用。从工程刚开始的投标,到现场施工,工程质量管理,现场安全,现场资料,每月报量,预算,结算,及协调各方关系等都需要施工员积极参加。 首先在工程的投标报价阶段就需要施 ...

工程设计变更分为重大设计变更和一般设计变更。 重大设计变更是指工程建设过程中，在工程的开发任务、工程规模、设计标准、总体布局、工程布置、主要建筑物结构型式、重要机电金结设备、重大技术问题的处理措施等方 ...

一、建筑平面图（一）建筑平面图的形成 假想用一个水平的剖切平面沿房屋窗台以上的部位剖开，移去上部后向下投影所得的水平投影图，称为建筑平面图，如图51所示。对多层楼房，原则上每一楼层均要绘制一个平面图，并 ...

第一节水泥 1.1水泥按品种分为硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥，火山灰质硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥的五种，我市的建筑工程一般采用矿渣硅酸盐水泥（水泥袋子上为绿色字体）和普通硅酸盐水泥（水泥袋 ...

施工组织设计是根据国家或业主对拟建工程的要求，油漆设计图纸和编制施工组织设计的基本原则，从拟建偶工程施工全过程的人力、物力合空间等三个要素着手，在人力与物力主题辅助，供应与消耗，生产与贮存，专业分析， ...

砌体结构是由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。众所周知，采用砌体结构建造房屋符合“因地制宜、就地取材”的原则。和钢筋混凝土结构相比，可以节约水泥和钢筋，降低造价。因此几十年来砌体 ...

一、土木建筑工程材料的分类 1.按基本成分分类 有机材料。以有机物构成的材料，它包括天然有机材料(如木材等)，人工合成有机材料(如塑料等)。 无机材料。以无机物构成的材料，它包括金属材料，非金属材料(如水泥等) ...

阳台、女儿墙 阳台　　阳台大家都熟悉，但它的栏杆高度在多层建筑中不应低于1.0m，在高层建筑中，则不应低于 1.10。一般高层建筑尽量不设阳台或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题。女儿墙　　一般 ...

一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米 ...

一、连梁和框架梁的区别是什么？ 连梁是指两端与剪力墙相连且跨高比小于5的梁（具体条文详见“高规”第7.1.8条）；框架梁是指两端与框架柱相连的梁，或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁。 两者相同之处在于： ...

老虎窗是天窗的演变，天窗即屋顶窗，原用于平房上层通风采光，历史上中国式平房上层从来不住人，是隔热层，上层的最低处可能不足半尺，仅利用堆放杂物，农村多用于堆放谷物。 　　屋顶开窗有三种形式，最简便的叫天 ...