全部评论20
-
3dpov2mf 2013-8-8 12:43:58
诗人的泪 wrote:
在些提些小的看法,此方案户型从某种程度上来说很不好,入户花园真的有点大了,入户的流线太长了,从进门到最远的一个卧室太远,有的户型卧室之间扯得太远了,还有结构方面肯定不合理,你有没发现每一户连结处太细了,其实没人要求非要多懂结构,你想像一下,如果地震来了,几户人跟电梯井连接处是不是很容易摔脱啊,
其实在学生时期这些方面也不是非常重要的,我想老师布置这个课程设计,只是希望我们对高层住宅有个认知,从这方面来说已经做得很不错了,关于户型,结构方面,以后到了工作单位会慢慢体会,到时再回过头来看今天设计你自己也会发现有啥问题,
总之,作为学生时期已经很不错了,肯定是用过心的!
入户花园大，本身根据市场的要求，还是可以接受的吧。实际上在本方案的初阶段，我入户花园做的是比较小的，但是在老师的要求下，给改大了，老师是这么说的：“现在的入户花园是越大越好，因为本身这里面积就只是算一半，做得大就是送得多，现在市场上的趋势就是这个样子，像入户花园这东西是越做越大。”我听了之后，赶紧就都给做大了。因为本身就是学生，没有什么经验，都是靠前辈们指教的。这个方案前前后后改了七次左右，入户花园是越做越大。假如老师是错的，那么前辈们可以指出来，呵呵！
入户流线太长，嗯。确实是挺长的。生活中，我们很明白一个道理，所谓有得必有失，其实，做方案也是这样啊。大家也许没有发现本方案的一个亮点，那就是比较高的实用率，估计的话，是82-83%。大家知道，一般来说高层的实用率都在70%到80%左右，这样的高的实用率，照我老师的话讲，是很经济的了，房子会好卖。那么这么高的实用率来自于哪来呢？嗯，细心一点的人就可以看出来，其实，我把入户走道移进去入户面积了，那么核心筒的面积就跟着少了不少，这里面是一个大数字。完事了跟着入户的走道，我都做了一个入户的花园，这样的话，大家会不会明白里面的奥妙呢？嗯，一个的话增加了户型本身的档次，然后一个原因在于，都做入户花园了，核心筒就省了个消费前室了，因为前面，三室合一，那么，面积下来，又省了不少了。所以最终，虽然形成了比较长的流线，却提高了户型本身的实用率，本身客户的话在意的就是这个，那你说流线稍短点好呢？还是实用率稍高点好呢？我想，还是第二点吧！
至于某些户型之前的卧室扯得太远，那是指那个跟哪个呢？然后远点不好的原因在于哪里呢？前辈不妨详细一点，学生我认真听着指教。
至于结构方面，准备明天下午去找结构老师问问了。在设计课上面老师多次我问同样的问题，都是同一个答案：“应该是没有问题了。”然后现在竟然出现这么大的问题，这么明显的问题，我想，两个老师小小也是个注册建筑师，到底怎么回事？不然，我得找校长说理由去了，工资都发给谁了？
知道前辈的鼓励，但是，很明显，这样的成果很让人失望，特别是我自己。
今晚老妈打了电话过来，听着她稍微苍老的声音，但是却充满了对我的信任，但是假如，她对我的信任换来的只是这样的结果，我想，起码我自己是不能接受的。
后续：中午拿了平面图图去请教了结构老师，这样的平面是不会有问题的，满足结构的要求。
-
elor57s 2013-8-8 12:43:58
好花知时节 wrote:
C2户型数量比较多，面积比较大，设计并没有充分利用良好朝向，仅有一间主卧占东南向，如果是真实的项目，会成为销售的硬伤，有待改善。各户均有较大面积的入户花园，如果是大户型，会成为很好的卖点，如果是A类的较小户型，入户花园的成本折入会使消费者感觉价格高难以接受，所以小户型的设计要把经济因素考虑得再充分些。规划方面：总图上没有标层数，间距和日照是否足够？学校的课程作业，重在户型，规划的分量似乎轻了一些。这个与实际工作有点衔接不上。
C2本身这户的话，通风采光都应该还是挺好的，客厅餐厅南北通风，只是比起都对着正南的话，像C1，效果会稍差。前辈应该是这个意思。C2本身的话，我也想把客厅等都朝南。只是，问题在于，迫于规范的要求，在每户都必须能够至少有一个房间朝南的情况下，然后做的又是一核心筒四户（为了满足实用率），A户型是不能放在后面的，因为本身户型小，放在后面的话就很难满足规范了。所以，学生找不到折，就出此下策了。
这点的话，就像上面的，对于入户花园的解释就是，反正是走道，干脆做个花园，省核心筒面积，然后本身入户花园的面积算一半，即使是做多了十个平方，算进价钱也就是五个平方，我想客户应该会觉得划算的。要是照我的老师的意思：“本身A户型就小，然后你入户花园就得做大点，这样就能送多点面积了。”本身学生我的看法本来是和前辈是一样的，但是听了老师的话之后，我就都改大了。
本身间距是不能满足规范的，才三十多米，不能满足1：1，但是老师说：“现在外面很难做到满足规范的，能有个三十几米，不错了。”于是自己也没有意见了。
规划的份量？下个作业做的就是小区规划了，所以学生觉得这次的设计重点在于单体的设计，老师是要求多点规划，就像前辈的要求，只是本身这次设计用地的面积还是比较局促的，前辈看建筑红线那张图就知道了，本身底商的面积3千多放那就一大块了，没什么地方可以规划了，就是东南边做商场的用地，西北边做小区进去的入口。
前辈的指教还是都很到位的。
-
tckejp1 2013-8-8 12:44:00
死在网上 wrote:
你去算算一栋的日照，后面的有阳光吗？
特别是西北角那户，完全没阳光，怎么住人呀？
你花了不少时间的户型难道就是为了研究如何让人居住的日月无光吗？
简直一塌糊涂，连最基本的阳光要素都被你抹杀了，这样的方案可取吗？
西边那户吧？西晒算是阳光吗？这户的话，有个主人房对角是朝着西南向的。然后客厅和北向房间的话对着西北向，测试过的，盛夏的话，四点之后还是能照到六点多，不过阳光是斜着进来的。因为本身西晒是偏西北的，然后我这房子实际是南偏东15度。所以阳光呢？还是不少，我还嫌多了点。
没有告诉大家，这地皮是在珠海，珠海的话，容积率4.0已经够大了，本身这块地皮上面已经是有建好的高层，容积率也是4.0.
基地实地图：
西北向是将军山，东南向是大海。
-
kul5vdt 2013-8-8 12:44:02
认真，看了之后我认为你是个用心去钻研的人，建筑设计方面这点非常好。
做课程设计我认为抓住自己想要去表达的重点就好。
真正到了社会上你会发现，很多现实、人为、时间等等的问题——就这个高层户型来说，售楼方面要求给客户多送面积，好卖；流线问题确实很重要，不过可以用利大于弊来解决，其他方面互补；其他的还有朝向、采光、通风问题，【楼梯在四户的中间，好像你是刻意去处理入户问题，但是后面的能见到光！！很危险】，这种一梯四德户型一般是来充容积率的，朝向本身不好，你不要太扣细节，学好基本的，呵呵。像这样的高层住宅南向小户型好朝向，背向大户型舒适，做到这样有人就会买。结构方面的确很乱，学校的老师的理解和真正的结构设计人员不能比，布上剪力墙在现实中也不好办，不知道得有多少梁、钢筋，你知道这回事就好。
最后，希望你以学生的心态在校内学好基础，出来才是真正打拼、探讨、成功的时候。再加上你的细心，一定能在建筑这行里头冲他个来回的。努力，抓住眼前的重点
虽然我不懂建筑，不过我觉得你一定会成为高手的