新洲中心广场

项目名称：新洲中心广场
设计者：URBANUS都市实践/孟岩、刘晓都、张震、涂江、丁钰、王彦蜂、刘子荣、张盈盈、侯雨卓
项目地点：广东 深圳
建筑面积：60 000㎡
委托人：深圳市永润科技实业有限公司
设计时间：2004年

道路永远是一个区域是否具有活力的主要因素，城中村复杂的路网所引发的无穷活力给我们很大的启发。行为方式的立体化是一个区域活力的原由和表征，城中村的行为方式立体多样，源于村民们多种性质行为于心理界限的非约束性。而对于有文明意识的区域这种多样立体则依赖于我们所提供的物理环境。

商业类型的多样性能保证区域内人的购物行为不会大量外溢，及对外的吸引力。城中村里自给自足的商业行为表现得非常突出。

只是低档次的商品内容，和较差的物质环境使期服务对象仅限于一定的人群。
而有些则保存完好，特别是一幢哨塔以及一口古井，从斑驳的墙壁和依稀可见的“毛主度万岁！”大字就可以感受到与这个年轻的城市戏剧性的反差。以过调研，我们得知在拆除之前，村中还有几栋保存更加完好，更具价值的老层，而现在留下的几栋是由于产权不明的问题才得以存留。这些给我们带来了一些机会和一些可能……

空间和公共空间之间取得一个良好的平衡。于是在考虑到整体形象的同时，我们尝试着创造一些新的居住模式。
在这些模式中间都有个共同点就是要给居住者提供一些“场所”，也许是一个空中花园，也许是一个连续性的跑道，也许是一个未知用途的平台，总之要留给居住者们一些机会去产生所谓的化学效应，从而打破沉闷的生活。

在我们的建筑里面，单元的独特性也是一个重要的因素，丰富的单元模式将提供多样的生活空间，以满足各式人群的需要。在尝试了各种形式的组合之后，我们选择了一种外部整体性较强，而内部却有极大兼容性的模式。由于地形及规划上的限制，我们的建筑不得不分为两部分，这给了我们一定的难度去实现这个目标。在反复的思考之后，我们决定用“桥”来连接这两块基地，同时，这座桥不是通常意义上的交通体，它将拥有自己的建筑内涵，与整个建筑是融为一体的。

建筑的形象呈山势，想法来自于城中村的鸟瞰肌理，由于楼房的微小间距，城中村的屋顶就像开了裂缝的地面，而一些高差更造成了起伏，整体上有了地形的表征。我们的建筑使用相同的肌理，却用放大的尺度去表达，将地域特征符号化。

漫观城市发展历史，不适应于时代潮流的必将遭到淘汰，城中村作为城市畸形发展的产物，有其生存的原因，但却势必改造，甚至消亡。我们的建筑作为这段历史的见证者，希望起到积极的作用，用一些城中村的有益元素来构造建筑，比如在平面或立面上采用杂乱却拥有旺盛生命力的街道作为“texture”。我们的目标就是要造一座村中城，于是无论商业，住宅我们都回避单一的方式，而力图将不同的商业类型（如洒吧、娱乐等）及住宅类型（如SOHO、LOFTS等）纳入到这个区域，使其在多元混杂中创造更多的机遇而达到城市的品质。大量室外公共空间的设置是我们此次设计的主旨，在这里我们提供的不仅仅是一个满足我们日常生活必须的购物场所。而是要提供给这片区域一个能容纳各种城市活动的开放空间，一
个城市广场。

商业策略
道路的引入不仅成倍的增加了临街商业面的长度，而且在这种路网纵横的城中村中激发更多人穿越基地的潜在意识。
为了改善人们的居住环境，提高生活质量和丰富生活层次，建立一个立体的生态社区成为了我们地主要目标，如小图所示，花园、小影院、羽毛球和壁球场等公共空间垂直地分布在大楼里，形成了一个空中花园。

住宅模式
古语云物以类聚，人以群分，若是真住在同类人中，恐怕会比较舒心，而现在一般的住宅，由于户型的关系，往往人群混杂，比如商与住混杂，大户与小户混杂……我们的想法是利用户型来区分用途，使之适用于某些人群，然后根据一些法则来排列这些住宅，使整个社区的关系比较清晰，使业主的生活更加舒适。首先，我们将户型分为小中大三种，从小到大垂直分布。

每种户型都以20㎡为一个单位组合，有平行并排，有跃式，有复式等组合方式。以此创造出丰富的空间，我们在此罗列了小，中，大三种面积的组合可能。将从中选取一些合适的户型辅以一定的公共空间再组合成垂直方向的小社区。最后由一些大型公共空间，比如“空中花园”等联系起这些小社区，成为一个整体意义上的村中城。