日本最新70、80、90小户型住宅的布局，最全面的分析了

一、中日两国住宅意识差异：（My voice株式会社/ Searchina Co., 问卷调查结果） 当前的住宅形态：

关注点：

选择住宅的关注点：最重视：布局中国：内部装修和外观        日本：个人空间
例：

图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主，这也是该小区的最大卖点。「greensurroundstory」绿色围绕的居住空间
“关注儿童成长、创建绿色街道”
以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。占地内分布有广场及绿地，种植有各类树木约90多种，其中高长树木约920棵，低矮树种约28400棵，将4季装点的五彩缤纷，使儿童充分感受到自然之美。
公用设施齐备，形成了社区规模。房屋面积主要分为70・80・90・100㎡与10㎡等几类。
70㎡房间布局：

门厅位于中央门厅到南面的起居室由走廊连接、两侧分布有西式房间、厨房、卫生间・浴室、南面配置起居室。
80㎡房间布局：

走廊位于中央，西式房间正对阳台，走廊东面分布有卫生间、浴室。
起居室位于南面，与上述70平米房间布局基本相同，但这种布局将厨房也配置在了南面。照顾到了家庭主妇的工作
90㎡房间布局：

与80㎡的房间布局并无太大不同，但是由于配置了屋顶阳台，所以使公寓也充满了独户住宅的味道。
二、日本与中国布局规划的异同点：1、门厅    相信中国也和日本一样，门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外，其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此，从某种角度来说门厅就是住宅的脸，为给客人留下一个良好的印象，门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出，但公寓等因为受空间大小的限制，在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。
2、走廊    走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间，就一定会有走廊。走廊的作用是，隔开起居室、卧室、儿童房间，创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间，因此，走廊规划的好坏，直接影响日本对房间格局的评价。
3、起居室    起居室的作用世界各地都一样，是亲友汇聚的地方。最近的特点是将起居室与餐厅合并，以此增大房间的面积。房间的大小一般为12㎡～20㎡，与餐厅合并后，可以让狭小空间有增大的感觉。    此外，由于起居室大多设有电视，需考虑家具的配套，外部光线的影响等因素，因此，近来出现了专门事先设计起居室布局人参考的模式。
4、餐厅   餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜，一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性，可以用隔断将餐厅与厨房隔开，目前这种设计类型以成为主流。    这种类型是一种不占用空间的设计，主要是将独立的4人桌设置在房间中间，通过隔断与厨房隔开，便于配膳。
5、厨房    厨房是为家人准备早、午、晚三餐饭菜的场所，与家人的健康息息相关，因此，要营造的较为舒适。因为没有哪个家庭主妇愿意在混乱不堪的厨房中做饭，从朝向上来说，朝东易于接受阳光，可以让人心情舒畅，便于工作 。从类型上来说分为一列型、L型、隔断型、吧台厨房。还有目前大受欢迎的爱尔兰型 。所谓好的厨房，是指工作距离短、并且非常方便操作的厨房。狭小空间也可以规划为U型，这样只需转动身体就可以完成操作，不易产生疲劳。
6、杂物间    杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的、现在一般作为多用途空间使用。大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设施相连。此外，如果没有过多空间，也可以在宽91㎝的走廊处放置60㎝的洗衣机。
7、浴室    浴室对日本人来说是极为重要的，因为日本人有每天洗澡的习惯，但是，仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所恐怕远远不够的。现在要求浴缸要有气泡功能、喷雾功能、看电视功能，在性能方面要求浴室具备暖气、换气、干燥等多项功能。    过去，公寓采用的是系统浴室，但现在已经过时了，现在人们对浴室的要求越来越高，要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的感觉，这也是人们选择住宅的一项重要指标。
8、卫生间    最后是卫生间，从面积上说，大多为1.8㎡左右，基本上够大了。受欢迎的座便器大多为免治座便器、加热座便器。过去卫生间的装修大多采用瓷砖装饰地板和墙面，目的是为了方便用水进行清洗，但最近装修已产生变化，可以直接进行擦拭，与起居室的装修已不相上下。换气、除臭功能进一步加强，没有窗户的场所也可进行配置。
例：369户的多功能平台，充分享受水、绿色与露天浴室。

占地面积15,963.12m2　建筑面积6,659.38m2　建筑延面积42,435.10m2钢混结构（部分钢结构）地上15层・地下1层总户数　369戸　
90㎡房间布局：

加大走廊宽度的设计，门采用推拉方式。在门厅穿鞋的场所安置了扶手。

主卧室空间较大

可进入式衣帽间

方便早上起来后进行洗漱由主卧→洗面室→厨房的移动非常方便

既注重功能又注重装修，并且有足够的作业空间

充分利用其较宽的跨度，在开放的LD一角、设置一个漂亮的吧台，加上射灯，令人感觉极为惬意。。
70㎡房间布局：

70㎡的房间，空间稍显狭小，因此有4各房间。门厅与走廊贯穿，走廊直接通往东面的起居室、餐厅，走廊两侧各有一间西式房间。中间是浴室、卫生间等房间。起居室・餐厅、厨房几乎连为一体，因此使人感到空间加大了。此外、门厅、各房间均配备储物空间。
90㎡房间布局：

90㎡的房间南面是起居室、餐厅、厨房，属于开放空间北面是个人的私人房间。中央是连接私人房间与开放空间的走廊，当然也可以进入其他房间卫生间配置在中央，这与日本传统布局大不相同。此外，由于空间较大，所以各房间均配备有储物空间。

100㎡房间布局：

100㎡的房间与其它房间布局不同，最大的不同就在于它有一个专用庭院。使其呈现出独户住宅的味道。此外，因为空间较大，所以专门设置了杂物间，特别是西式房间内设置了可进入室衣帽间，可以极为方便的更换、保管各季服装。此外，再加上起居室、餐厅、厨房的大空间，开放式阳台、庭院。总体来说显得非常时尚。

三、公寓最新技术1、outpole设计去掉了原来阳台端居室的拐角出来的柱型、造成了一体空间（一部分除外）。在外观上，垂直的线条引人注目。
Outpole设计概念图
2、地板、外墙、隔墙结构为了尽量隔绝上下层声音，确保使用厚约200mm以上的地板（1层除外）。此外，为了防止外部环境影响，隔墙厚度约180mm以上，保温材料等均采用多重结构，以提高保温性、隔音性。
地板，外墙、隔墙结构概念图
3、24小时换气系统4、排水管的隔音措施5、不锈钢给水管/双重结构配管6、低甲醛
四、住宅的选择外观印象：1、Lightcollar2、Naturalcollar3、Chiccollar

1、LightColor：日本式：

清新式：

端庄式：


西洋端庄式：

2、Naturalcollar自然式：

半自然式：

自然西洋式：

3、Chiccollar日本式：

新颖式：

半新颖式：

正统西洋式：

五、选择布局规划接下来要选择的就是布局规划，独户住宅与公寓不同，是以整体区域为计划进行开发的，但各住宅又各具特点。这种特点主要体现在有针对性的进行设计，比方说与环境的协调、以满足各家庭的生活方式为背景进行设计等，此类设计类型目前在日本广受关注。■以创造舒适环境为特点的设计■以家庭结构为特点的设计■以协调环境等为特点的住宅设计
此外。最近也出现了与知名家具厂商携手进行住宅规划的趋势。此类住宅，不但外观漂亮，入住后还能充分体会到生活乐趣 。
‖家具Francfranc （在日本国内拥有80多家家具店舗，概念是「阳光活泼」　特别受20、30年龄段的女性欢迎。）



从布局方面来说，上述布局都没有太大的差别，但是由于配备了家具，所以可以通过亲手摆放，创造出符合自身生活的动线。

此外，希望住独户住宅的住户，希望房间布局、功能可以改变，以符合人们在漫长的人生旅途中不断变化的生活方式。如果是年轻夫妇，则希望房间即可以满足2人生活需求，又能满足照顾小孩的需要，同时还能满足老后的生活需求。
‖家庭构成


‖爱尔兰式厨房厨房因主妇的生活方式不同，也派生出众多的选择 。爱尔兰式厨房是目前较受瞩目的厨房类型。因为功能较为全面，不但可以为家庭成员准备美食，还可以召开家庭聚会，比较有吸引力。



‖屋顶面板、屋顶阳台现在也有利用屋顶空间的案例，通过使用屋顶面板在屋顶搭建屋顶阳台，将屋顶设计成为小憩的场所，有些还在屋顶设置了浴池，以享受泡温泉的心情。


像这种住宅的布局特点主要是在1层配置共用的休息场所，2层设置个人空间。2层设置一个大型阳台，营造一种开放感。这种布局手法，可以让象公寓一样狭小的空间变大。
六、与布局同样重要的房屋功能住宅的功能主要要体现安全性与方便性，同时住宅的节能功能也是人们选择住宅时关注的要点 。
家庭节能的方法有2个：①尽量寻找少用能源的方法②尽量不浪费能源
尽量寻找少用能源的方法之一，首当其冲的应该说就是采用自然光。
‖照进自然光的房间    在冬天的时候，如何让通过玻璃照进室内的光，直接提高室内温度是建设住宅是要考虑的问题。    此外，通过与保温结构进行组合，再加上照射在热容量高的地板材料、壁面材料上的直射日光，可以有效的控制温度变化。但是，敞开部位属于热损较大的部位，需要考虑敞开部位的位置、大小，以便平衡热量的出入、使用天窗、窗帘等可有效的保持白天与夜晚、夏天与冬天的热量平衡。

此外，风的作用也很大，风主要起排放室内产生的热、污浊空气的作用。同时也可以除湿、夏天乘凉。但是，风属于空气的流动，必须具有入口和出口才能进行流动。日本的夏天，风大多是从南面过来的，因此，为了更好的通风，北面一般都设有窗口。此外，设置高窗户，也可以起到象烟囱排烟一样的效果、可以顺利的进行通风换气。建造健康舒适的住宅，通风环境也是要考虑的重要因素。



七、应该如何进行保温日本的钢筋混凝土建筑始于日本住宅公团成立后的1955年，当时的钢筋混凝土建筑基本上不使用保温材料。之后才逐渐出现了使用保温法的建筑，并且延用至今 、70年代，日本处于高速发展期，需要大量的建筑。这为推广内保温法提供了良好的时机。但是，内保温法也存在缺点，最近，这种方法的最大缺点暴露出来了。最大的缺点就是，暴露在外面的混凝土不能很好的承受夏冬温度变化。外墙的表面温度夏天为MAX６０℃、冬天为０℃以下。
因此，混凝土、钢筋1年当中反复的膨胀、收缩，影响了建筑物的使用寿命 。此外，由于是内保温，所以外墙温度与室内温度会出现温差，容易结露，生锈、生螨，有损健康因此，为弥补内保温法缺点，近来外保温法又受到了瞩目。

八、外保温法的缺点有诸多优点的外保温法，也有缺点。
它的缺点就是成本高。
外保温不是说简单的在外侧覆盖隔热材料就行了，它要求的隔热材料的质、量等均与正常使用的材料不同。此外，外保温法也有多种方法，性能也各不相同。
今后还会出现各种方法和材料，估计也正朝着解决这个缺点的方向发展。此外，为了在现有建筑上应用，估计翻新后将成为瞩目点。在地球温室效应不断加剧的今天，组合这种高效节能的技术，符合时代的发展潮流，也必将会成为建筑方法的主流。