绿城高层公寓设计系统性、精细化设计理念

绿城第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念，精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景观设计等方面的一流水准的高层公寓。

一、整体设计

1.规划设计与景观设计

在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目，为园区竖向设计、道路（尺度、标高、截面）设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲，自然河流利用、植栽资源利用等预留及创造优化条件。

2.建筑设计与景观设计

(1)在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。

(2) 户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。

3.其他相关专业设计

注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。

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二、规划设计

1.现状分析

(1)地块现状：包括宗地内是否有山体、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、驳坎、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，现有水系及植被分布。

地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及地下建筑/结构等；地上/地下都要注意是否有受保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。

土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。

地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。

平面地形图：标记四至范围、现状标高及相关数据。

地形地貌图：主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线植被等内容。

地下状况图：包括地下管线、暗渠、电缆等。

(2)周边规划道路情况

紧邻地块的周边道路现状及规划发展：

a.已建成道路的现有路幅、与宗地边界的关系（影响）、公共交通设施及路线情况（附现状照片