房价要大变 大涨或大跌都是关于房价的最大谎言

关于房价，有两种极端的论调。一种是多数经济学家鼓吹的&;ldquo;中国的房价要继续涨20年&;rdquo;&;ldquo;2008年之前房价只涨不跌&;rdquo;&;ldquo;房价在五年内至少涨三到五倍&;rdquo;；另一边则是网友、律师等人士列数&;ldquo;房价必然下跌的40个理由&;rdquo;，认为&;ldquo;房价大跌是中国城市化的必然要求&;rdquo;&;ldquo;房价三年之内大跌&;rdquo;&;hellip;&;hellip;
　　谎言一    
　　房价不是大涨就是大跌  
　　谎言主角：经济学家、学者、银行专家、网友   
　　诱惑指数：7   
　　可能指数：0   
　　画内音：有人大胆预测，2007年成都很可能出现前两年北京、上海、杭州出现的局面。尽管从2004年开始，成都房价出现涨幅，政府也有所打压，但就这个城市本身而言，真正的市场高峰还没有来临。2007年，可能新的一轮真实的市场需求将爆发。这势必再现或超过2004年成都楼市一路大涨的火爆局面。   
　　画外音：一位圈内人在自己的博客中分析，在有效控制房价策略上，政府成竹在胸，而根本利器就是紧缩地根。政府希望通过控制性土地拍卖从而达到对市场开发量的控制，以有效解决市场需求与供求之间的矛盾，当需求量与供求量达到和谐状态时，房价就不会大涨大跌，这是政府的策略。   
　　首先，成都房价不具备大涨的条件。与全国其他地方有所不同，在2004年成都出现了阶段性的房价上涨比较快的问题。市委市政府当时高度重视，调控措施，有效遏制了房价的过快上涨，取得了阶段性成效。加之2006年楼市新政的进一步调控措施，成都楼市供需两旺，健康指数上涨。   
　　其次，成都房价也不太可能出现大跌的情縖wiki]觥[/wiki]Ｎ颐侵?溃?┣蠊叵岛统杀揪龆?思鄹瘛