限外：高档住宅售价微降 外资商业投资比重加大

北京典型区域高档二手住宅老外购房量下滑；业内认为，高档住宅售价可能微降，境外投资者转向二手房市场可能性不大，外资商业投资比重或加大。
   
　　2月初出台的北京外资限购细则规定，境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅。一个月来，该细则正悄然引起市场新变。日前记者从多个房产经纪公司获悉，受其影响，截至上月底，京城中高端二手住宅交易量下降，典型区域外籍购买量从之前的8%下降至2%.据21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙介绍，外籍人士在京购房的主力地区主要集中在京城东北部，该地区外籍人士购房的比例下滑尤其明显。   
   
　　相对于上海的限外政策，北京显然严格了许多。&;ldquo;正由于该政策在制订和执行层面都比较严格，市场才可能会发生连锁反应。目前，已有开发商开始调整此前的销售策略。&;rdquo;有业内人士分析指砙wiki]觥[/wiki]