跨江发展 浦口柳洲路地块被划分为17个小地块

&;ldquo;跨江发展&;rdquo;是今年南京市政府的重点工作，如何解决江北地区居民的交通、商业等配套难题，也成为市民最关心的问题。从近期推出的位于浦口的两宗地块中，记者察觉到，对于浦口地区的土地出让，国土部门已经从&;ldquo;粗放式&;rdquo;规划转化为&;ldquo;精细化&;rdquo;规划，例如浦口柳洲路地块被划分成17个小地块，规划用途包括：停车场、学校、商业金融、体育用地等，创下了近两年来土地划分用途之最，该地块也是近期出让面积最大的一幅土地。  
　　据悉，浦口柳洲路地块土地坐落于浦口区泰山街道柳洲路东侧地块，东临大桥北路，西至柳洲路，南临京沪铁路，沿柳洲路两侧；用地总面积729277．3平方米，其中学校用地面积77605．0平方米，文化、体育预留用地面积27287．3平方米，市政配套用地面积201332．9平方米，实际出让面积423052．1平方米，起拍价达到了6亿元。该地块被划分成17个小地块，规划用途有：社会停车场库、幼托用地、商业金融、体育用地、住宅混合用地、居住社区中心、学校用地、文化娱乐用地。针对不同的小地块，容积率也不一样，从0．6&;mdash;4．0不等；建筑高度从24米&;mdash;100米不等。  
　　国土局在出让公告中规定，整个规划区安排三个基层社区中心，分别位于地块10、13、16中。规划区范围内规划配置三所幼儿园，分别位于地块9、13、16中。用地红线范围内所有市政道路、公共绿化由竞得人出资建设。该地块中文化娱乐、体育用地（5、6号）为预留用地，不在本次出让范围内。住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于65％。  
　　此外，对于坐落于浦口区江浦街道象山路西侧地块，规划也非常详细，规划地块应配建：社区中心，用地规模33000平方米；9班幼儿园一所，用地规模3800平方米；54班九年一贯制学校一所，用地规模45000平方米；供水提升泵站，用地规模2500平方米。