厦门:二手房市场逐渐复苏 交易市场渐显“开门红”

二手房：  
　　从冷转暖进行时   
　　厦门二手房市场也跟厦门的天气一样，在乍暖还寒中兜兜转转。不过比天气回暖的更快，二手房市场经过了春节期间的&;ldquo;低温&;rdquo;冲击后，目前整个市场已基本恢复正常，甚至有明显的回暖迹象。一方面租赁市场日渐活跃；另一方面则是二手房成交情况增多，让各家中介公司对2007年充满信心。   
　　交易市场渐显&;ldquo;开门红&;rdquo;   
　　近日，记者从不少中介公司获悉，二手房交易与去年年底相比，有了不错的突破。一改年前的观望景象，每天前来岛内各中介公司门店来咨询的客户越来越多，更有不少的客户已经放下定金，国房网、中原联合诺邦等房屋中介已经实现年后的开门红。国房网的总经理陈鲤龙认为，一年之计在于春，从节后的情况可以看好2007年的二手房市场。   
　　行情的看涨也让不少业主不约而同地涨价，市场中一套房突然涨十万、八万的情况并不鲜见，房屋中介公司对此也表示无奈。易楼负责人占小妹说，行业内都看好今年的市场，一是因为岛内商品房土地资源的严格控制，可开发资源相对缺乏，促使二手房交易相对活跃。同时市场中有不少来自漳州、三明、龙岩等地的客户，购买能力相对强，也造成年前、年后的二手房价格浮动大。   
　　租赁市场异常火爆   
　　春节后不断增多的返厦人流，以及越来越多到厦门创业的人，都成为厦门房屋租赁市场的利好因素。目前各大品牌中介的租赁房源几乎是&;ldquo;供不应求&;rdquo;。虽然是&;ldquo;卖方市场&;rdquo;，厦门岛内外的租赁市场今年节后并未出现大幅度涨价的情况，江头一带的租金与年前相比价格略升，松柏、富山、莲前一带的租金与年前相差无几，业内人士认为是这是因为房源多了，客户的选择也就多了，价格自然涨得相对缓慢。厦门市暂住人员数量的不断攀升、习惯性的节后租赁高峰及业主租赁房价并未因&;ldquo;随人涨价&;rdquo;等多方面因素，使得今年节后的租赁市场变得火暴起来。