厦门:楼市过大年 岛内岛外一半是海水一半是火焰

楼市过大年市场篇
　　一半是海水一半是火焰   
　　&;ldquo;春节看房了吗？&;rdquo;没想到这竟是节后上班同事的第一句问候。看来，春节外出看房已经成为不少市民的过节休闲首选，市场旺盛的需求也促使厦门一些楼盘春节高挂&;ldquo;免休牌&;rdquo;，除了留人值班外，热热闹闹的各种春节楼盘活动更成为岛外部分楼盘最扣人心弦的&;ldquo;杀手锏&;rdquo;。而在今年的春节黄金周，岛内岛外也呈现出&;ldquo;一半海水、一半火焰&;rdquo;的不同景象。(记者 谢龙梅  王乃玲)   
　　岛内：表面平静　波涛暗涌   
　　春节是中国传统节日，以往春节期间开发商都会有针对性地推出相应的优惠措施和活动，在此期间买房，购房者往往会获得意外的实惠。而今年楼市却不一样，节日喜气熏染着厦门楼市，可购房消费热潮却没有在岛内蔓延。在春节期间，岛内各售楼处略显平静。多数售楼处尽管在大年初三就开放接待，但除现场进行简单节日布置外，购房者期待的房价优惠活动并不多见。   
　　造成岛内楼市的冷清的最大原因何在？有种说法认为是新盘供应量太少。今年岛内的春节楼市是个例外，无论是存量房、尾房还是之前亮相的新盘，其数量可谓少之又少，因此购房者如果选择今年春节去购房的话，实际的选择和考虑并不很多。   
　　厦门城市年轮董事长张文彪认为：&;ldquo;春节期间厦门岛内的房大都是尾盘，只有岛外个别楼盘有较多新盘推出，但整体比往年春节的推盘量少了很多。&;rdquo;以往在&;ldquo;金九银十&;rdquo;及年底新推出的楼盘，在转年的春节正好是一个黄金销售时间。据张文彪分析，受&;ldquo;国六条&;rdquo;中&;ldquo;户型限制&;rdquo;的影响，厦门岛内不少新盘集中亮相的节奏滞后，于是一批本来可以在春节期间就开始进入市场的项目，比往年大大减少，造成岛内新楼盘&;ldquo;青黄不接&;rdquo;的局面。   
　　尽管春节期间，岛内推出的新房源有限，但由于目前在售的房子大都为&;ldquo;万元房&;rdquo;，因此价格仍居高不下，这也在一定程度上使购房者望而却步。据了解，源昌新天地春节期间销售套数的均价高达17853元／平方米，而特房新G01北区的均价也达到11742元/平方米。此外 ，从初六开始，岛内各楼盘售楼处也慢慢回暖，多家售楼处的销售负责人都表示，春节期间岛内楼市整体偏冷，因为存量房少、新盘供应寥寥无几，购房人一般不会在此时出手购房，但这部分人群会先看一看、逛一逛，多掌握一些楼市信息，抢占未来买房的&;ldquo;先机&;rdquo;；而且春节看房的购房者意向已基本明确，节后不久一般都会迅速出手。   
　　岛外：红火过年　独领风骚   
　　今年厦门春节楼市，岛外的大盘可是成为绝对主角。海沧的未来海岸系举办&;ldquo;中国年&;rdquo;、特房集团通过&;ldquo;特房&;middot;翔安好年冬&;mdash;&;mdash;&;mdash;翔安人居民俗之旅&;rdquo;活动带领消费者参观特房&;middot;美地雅登和特房&;middot;锦绣祥安、住宅建设集团与千名业主在同安芸溪居住公园共度元宵&;hellip;&;hellip;岛外的楼盘不约而同通过丰富多彩的活动吸引了广大购房者的注意力。据了解，春节长假期间，从2月18日到2月25日，厦门楼市住宅成交了120套，岛外就有81套成交。   
　　当然岛外楼盘能获得这一骄人的销售业绩，除了因为有新盘推出外，与各开发商倾心为市民打造别样过大年活动也不无关系。据了解，从大年初二开始，&;ldquo;中国年&;rdquo;的精彩活动就在海沧的未来海岸系轮番上演。海投房产企划部经理陈丽贞表示：&;ldquo;未来海岸为广大在厦门的市民提供一个春节游玩的去处，特别是为市民营造充满浓浓年味的气氛。&;rdquo;这种贴心的活动不仅凝聚了人气，也实实在在地为开发商带来经济效益。从2月10日开始，未来海岸&;middot;蓝月湾二期、未来海岸系&;middot;蓝水郡、天籁新盘隆重登场，推出1000多套新房源，截止到大年初七，这些新楼盘的成交量已达到683套。   
　　除了越来越成熟的海沧楼市春节热卖外，之前备受关注的特房翔安新盘也终于有了动静。随着翔安隧道工程进度不断发展，翔安的未来也让不少购房者看好，而大年初六的&;ldquo;特房&;middot;翔安好年冬&;mdash;&;mdash;&;mdash;翔安人居民俗之旅&;rdquo;也让购房者对翔安有了更清晰的认识。特房集团相关负责人笑言，从售楼处2月11日正式开放以来，平均每天都有上百位购房者到售楼处咨询，翔安隧道的建成将让&;ldquo;天堑变通途&;rdquo;，相信翔安未来美好人居的版图正在迅速崛起。   
　　而上周，住宅建设集团与芸溪居住公园业主共同&;ldquo;闹元宵&;rdquo;的活动，则为厦门春节楼市再添精彩一笔。作为目前同安楼市的龙头项目，除了同安当地的客户外，芸溪居住公园还吸引不少省内消费者前来购买。活动当天闻讯来到现场看盘、咨询楼盘的购房者排上了长长的队伍。据厦门住宅建设集团特工房产市场发展部经理刘德堂介绍，虽然目前芸溪居住公园二期销售的是尾盘，但每天仍有不小的成交量，从初十开始，到现场看房的人也越来越多。