购买商品房别忘办地证 

2006-11-27 13:00 发布

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国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说,广大百姓购买商品房以及进行上市交易时,应当积极办理土地使用证,以切实维护自己的合法权益。不及时办理住房用地登记,购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯?

  这位负责人列举了几种情况:住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅,在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯;房屋没有土地使用证不能上市出售。

  没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。
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