实习的时候老板要求的第一个需要独立完成的任务

一、小公司，人员少，一来实习就成了主要设计人员，独立负责此方案。
二、甲方要求：
1、利润最大
2、能报批
3、好看
4、卖得出去，卖得好
三、没有设计任务书（可随意创作）
四、该地区相关规划如图
五、新人第一个项目，忘各位老师指点！


暂时的一个想法

平面图

基本功不错，前途无限

这一看就是房地产快速经济下的产品。

也说是个产品，总图上谈不上什么设计。

就看户型上有没什么优势。

非常正确，这就是房地产快速经济下的产品，既然是产品我们就得考虑它的生产成本，生产过程以及最后的产品价格。成本与收益之间的平衡点就是我发这个帖子的目的！

谢谢夸奖！
其实我觉得这真看不出什么基本功，就商业部分加入了点自己的元素。
主要想给大家看的就是总图,看有没有能让甲方获得更多利益的方案
在6层层高的情况下（注：该条件下可不上电梯，节约成本）
1、设计得满足规范：该做消防通道的得做消防通道，两栋楼之间防火间距该多宽得多宽或者更宽
3、建筑设计能报批：这是个商业建筑，不能报批就是堆废纸。
4、建筑设计得满足小区居民精神需求：这其实是甲方的要求，因为只有这样他的房子才能买得贵、买得好
5、商业部分不得对居住区造成影响：因此可能要做餐馆的商业部分上面都没有住宅

建筑密度保守估计也有50%了吧

总图附上建筑面积与用地面积的比率比较直观些。
乡镇建设住房不使用电梯合理，节约住房成本。
前排位置靠近商圈，左下脚是否考虑小型广场作为拼接。邻近政府、学校及客运站，可根据当地人口考虑商业用途计划。右上角的P是什么意思，直观感觉车位很难瞒足要求。

scafew wrote:
高层拼接太长，东西向房子太多。

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你确定你懂建筑？高层？

路过，顶一下，哈哈

不好意思说话有点直接 集中绿地貌似没有，绿化感觉有点不高，方案没有多少新意的