现代住宅产品发展趋势

<b>中国建筑设计研究院  魏  红</b><br>[摘要]  过去10余年中，随着商品房的出现和发展，相关领域的相互渗透，我国的住宅以及人居环境发生了巨大变化。<br>首先，规划以及户型的设计都日趋完善并且更加生态。在高层，多层，联排别墅，小别墅的多样化住宅领域中，住宅的舒适性成为设计关注的焦点，人居条件有了巨大的进步。<br>其次，住宅产品的市场也越来越成熟，配套设施在小区的引入为居民的生活赋予了更加丰富的内涵；住宅产品的面积也悄然膨胀，标志着我国居住条件的提高。<br>1. 市场角度看，住宅产品应多一些面向中低收入阶层，以适应金字塔形的社会人员组成结构。<br>2. 从因地制宜的角度来说，住宅产品应充分考虑其地理位置以及周边环境等因素，以符合该用地的性格以及经济效益。<br>最后，随着住宅的商品化，环境因素也越来越受到重视：<br>空间形态的设计应在满足居住功能的前提下充分考虑心理因素。<br>园林是和人最直接最亲密接触的环境，在巨大的空间尺度上雕琢出连贯精制的人性尺度空间。立面形式更应在兼顾美观与实用的前提下与地块环境，平面性格相适应。<br>不久的将来，我们将拥有可持续发展的住区；多层次完善发展的健康市场；更生态，更人性，更个性化的人居条件以及环境……<br>