一个小区的初步规划

规划较小没有什么大的问题
现有两点：
一：立体空间上还是应该考虑河道景观
二：个人觉得还是穿裙比较好，减少用地，提高绿地绿，增加了中心广场空间，在说你的幼儿圆也不显得那么局促了。
还有一个问题就是你沿街住宅全是山墙，考虑沿街景观没有？

体块分析图是怎么做的

1。办公楼后面住宅日照可能不够。
2。办公楼后部广场？人流呢？扰民。
3。幼儿园放在中心广场东北处，北面继续补住宅。
4。南入口往东移，办公楼还可以大些。南面两住宅没必要那么大间距。
5。甲方要全部板式住宅么？我觉得沿河一侧布置几幢点式或许好一些。
6。端头处理太随意，生硬。
7。三个出入口位置感觉似乎不太妥。

总体来说，还是蛮实在的一个方案。

对 住宅直接做在商业上 这样会好很多 我现在都是这么做的 可以减少用地啊

antonior wrote:
对 住宅直接做在商业上 这样会好很多 我现在都是这么做的 可以减少用地啊


我这么做，也是高层退红线距的要求，这样正好充分利用土地。高层与群房退红线的间距不一样。

云鹏 wrote:
体块分析图是怎么做的


sketchup

虚构城市 wrote:
1。办公楼后面住宅日照可能不够。
2。办公楼后部广场？人流呢？扰民。
3。幼儿园放在中心广场东北处，北面继续补住宅。
4。南入口往东移，办公楼还可以大些。南面两住宅没必要那么大间距。
5。甲方要全部板式住宅么？我觉得沿河一侧布置几幢点式或许好一些。
6。端头处理太随意，生硬。
7。三个出入口位置感觉似乎不太妥。

总体来说，还是蛮实在的一个方案。


首先感谢如此关注
1。办公楼后面住宅日照经日照分析够了，我们这里规划要求小区内部按日照分析满足1小时就可以了，没有间距要求。
2。办公楼后部广场没有办法，甲方就要放在这个地方。
3。北面不能继续补住宅，北面还有两栋外面的多层住宅，再加长会遮挡他们。
4。南面两住宅那么大间距，也是由日照分析而来。
5。点式高层在我们这不好卖。
6。端头处理现在还是初步方案，户型会变化的。
7。两个车行入口，一个人行口，也说得过去吧。

师兄，能否能我一些小区规划的资料呢．我真的好需要哦．谢了
ＥＭＩＬ：yanfubing@sina.com
QQ:277251464

小弟大三 刚接触城市规划 希望有更多的朋友发更多的规划方案上来给小弟学习学习!!!

幼儿院可不可以考虑换个位置，可以跟中心绿地结合。这样，可以加出来一个单元，中心绿地去掉一个单元，可使绿地显得更大，更有块感，分区上也比较自然。