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关键词： 生长式发展 小型居住综合体 尺度与梯度 街廓 项目基本描述 地块的位置处在贵阳市东北角山坡地，现状大部分为山地，西侧入口处有一定数量的建筑物，并有相当可观的商业价值（现状很多小商贩）。自西向东随着地形的不断提高建筑密度逐步降低，最后只剩下少量的农民住宅散落在以松树为主的山坡地上。 除了西侧入口的杂乱建筑物之外，基地内部的植被状况非常好，住宅的景观每个角度都很好；但是坡度变化复杂，有些地区的坡降很大，且朝北的坡地较多。这些条件是制约住宅设计的地方，同时也是找到设计突破点的有利条件。 此次概念设计的目的是： 通过对这个地块的研究、结合当地（大区域）与本地块（小区域）的具体特点，提出既符合当地情况又有相当的前瞻性的居住概念；并合理的制定有效的开发量及不同性质住宅的开发比例，为下一步详细规划及建筑设计提供相映的控制性指标和区域法规；同时也通过此次设计的实践建立一套可以指导贵阳市住宅建设的一套方法。 规划概念 我们在此提出一种生长式发展的概念，所谓生长式发展的理由基于此地块的特点。20米宽的规划主要道路限定了我们的总体规划结构是一种串联式的结构，串联的单元规模为一种规模约110户的小型迷你社区（我们称之为小型居住综合体）。每个社区间距控制在24米以上，每个社区都有边界控制，如此的开发方式是对山坡地景观最大限度的利用和最低限度的破坏。 公共建筑的配置除了入口处为业主要求的“中国移动”办公大楼之外均小区配套公建，鉴于山地住宅远离城市的特点，本案设计的公建配置方案原则是配套相对齐全，功能上要几乎涵盖居住体所需要的所有项目。还有，除了几处稍微大型的公建群体以外，在每个居住综合体的部分底层空间有少量的便民服务功能。 小高层住宅的安置主要目的是为了提高用地效率，并为区内提供一些识别性强的群体景观。本案布置的原则是集中线形布置在基地北侧。 在一些坡度情况比较良好的地方安排联排别墅区，建筑因势就形呈台地放射状布置，即考虑每一户别墅的景观也充分考虑了别墅区自身的形体魅力为全区带来的景观效应。值得注意的是，每块别墅区的山顶均布置以社区会所综合体。 地块的远期会有一处小学，因为操场的缘故，选择在基地东南较为平整处，与别墅区山顶会所遥相呼应。 最终，形成了基地自北向南的三个大梯度（12层~~7层~~2、3层），大趋势北高南低并随着山地东高西低的坡度拾级上升，这是一种值得骄傲的结果。 景观分析 街廓 小区整体景观控制的首要方法是统一区域尺度，因为建筑物已经成为小区内最大的景观。本案中三个梯度控制已经明显体现了“街廓”对景观形成的重要性。 入口远期规划的高层办公楼对城市来说是个重要的标志性建筑，对小区来说也提供了入口可辨认识别的重要景点。 区内前半段的街区是没有高层的，20米宽的道路和旁边7层高的骑楼建筑尺度比例适宜，最容易形成一种“城镇尺度”的“街廓”，如果能在街道的两侧建筑底层充满了设计精美的超市、便民店、酒吧、咖啡甚至其它小型娱乐类型的建筑，整个社区气氛会比集中大型公建多些人情味，当然底商的概念不是什么新概念，但是将起精妙的结合在住宅建筑及环境中是传统做法中没有作到的。 经过了中部的三层的大型公建区之后，“街廓”变的南低北高，北面为12层的小高层，南面依然是7层，增加小高层的退界尺度是消除压抑感的办法。 整体的街廓最终形成局部高度统一、每个组团高度拾级上升的总体形象。 组团景观 小型住宅综合体中，采用内外对比的景观设计手法。即向外可以领略自然坡地景观，向内可以充分享受人工景观，这种对比是基于人与景观的关系，向外为“观”，向内为“用”，实事求是、因地制宜的处理内部是关键，内部多考虑硬地铺装、旱地种植、规则绿化等手法，除了园林小品之外还有局部的水景、水系设置是活跃气氛的手段，具体的成本主要是根据水系的规模及运行方式。 交通处理 总体采用“人车局部分流”的方式，只要手段有以下几点： 1、 20米宽的主要道路两侧设置人行道，在人行道的边缘种植高大速生行道树。 2、 车辆在每个组团的入口处附近停放（地面及半地下）。 3、 小型居住综合体内部、小高层住宅宅前杜绝机动车进入。 4、 次一级道路设计弯道及限速器来限制区内车速。 在人车分流的设计中绝对杜绝机械的人车完全分流，人车的强制性分流会降低街道空间、宅前空间、组团空间的活力，所以适度的分流设计可以在行人安全的同时丰富空间、提高空间使用效率。 |
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