规划设计委托书

委托人（章）：十堰铸邦房地产开发有限公司
一 项目简介
1.地块基本特征概述
规模尺寸：占地321亩，发展大道和岩洞沟水库，为两个地块。一是沿发展大道地块约为100亩，此地块沿街。二是在发展大道南山，此地块约为221亩地，两侧为高山。
居住交通位于发展大道和凯旋大道交汇处，是张湾区的新交通枢纽地带，在未来是张湾区的新城镇中心。
环境：北侧是岩洞沟水库。溢洪道穿地块，水景观资源充沛，是城区边山水风景得天独厚的风水宝地。
生活配套：位于张湾区北侧，生活配套完善。
2.开发意向
设计宗旨 ：建筑外观、生活设施、物业管理均为一流。
设计理念 ：舒适、安全、意境、人文。


三 户型面积及比例：
户型类型                               面积范围    配比
一房 ?厅 单卫、单阳台                   40-60      5%
两房2厅  单卫、单双阳台                70-90      25%
小三房 两房两厅单卫、单双阳台 小书房    80-100      20%
中三房 三房两卫单/双卫 单/双阳台       90-120      20%
大三房 三房两厅双卫 单/双阳台           120-140    15%
四房两厅双卫双阳台                      140-180    10
复式楼                                  180以上     5%

生活配套设施：提供必要的购物、交通、教育、医疗、文化、娱乐等条件，配套公建总面积9200平米（需还建9159）。会所设计时需考虑今后的功能可变性。
10.其它设计要求
①处理好小区今后智能化供水、供电、排水、排洪、电视等管线规划。
②环卫设施：充分考虑环卫设施（垃圾池 公厕 化粪池）的合理位置及数量，便于小区内业主的日常生活。
③停车位：为业主购车增加预留好合理空间（平面和立体）。