商住楼规划总图用地平衡表中,公建用地面积和住宅用地面积如何区分?如何计算?

商住楼(住宅底层为商业和物管用房等)的情况,规划总图用地平衡表中,公建用地面积和住宅用地面积如何区分?如何计算?