贵阳市中天花园详细规划

　获奖年份：2000  
　　所获奖项：三等奖  
    贵州省城乡规划设计研究院
   
    贵阳市中天花园位于市东北城郊结合部，是建设部第三批住宅试点小区之一。规划于1991年编制完成，1995年开始实施。
    规划构思
    以“封闭式”组团为核心，集中解决好居住、公配、交通及环境多项要素。突出解决竖向功能结构，力争取得最佳朝向及良好通风的前提下，以多样化的布置方式，生动而有变化的住宅单体和连接方式布局。强化群落设计，尽量使中天花园布局紧凑，建立小区——组团——院落的三级组织结构。
    公共服务设施与住宅组团的布局
    中天花园公共服务设施配套项目30余项，规划采取“大集中、小分散”的布局手法，并注意理想的服务半径和居住出行便利以及景观效果等因素。
    “大集中”：将居住区级、小区级的一部分公共服务设施集中布置在小区东南部即小区主要出入口附近，垂直于城市干道的居住区级道路两旁。
    “小分散”：将一些与居民日常生活息息相关的公共服务设施，分散布置到各个组团中去，方便居民的生活。
    花园采用住宅建筑合围的“封闭式”居住组团，在出入口附近设置居委会和小汽车停车场。各个居住组团中的住宅，随竖向设计的台地起伏而高低错落，前后进退，丰富住宅建筑天际轮廓线和内部空间的层次。
    道路系统规划
    中天花园是独立居住区的重要组成部分，考虑本地区未来发展的需要，必须协调中天花园与独立居住区的关系。由于地形制约，首先确定中天花园南向两个出入口和西向一个出入口与城市干道相连接，内部干道采用二环二尽端的路网结构形式、道路随地形的起伏而设置，组团级道路基本上设置为尽端式。
    利用地形的高差，在一部分住宅底怪设停车库，在组团入口处也相应设置停车场供临时停车之用。总量控制为小区总居住户数的30%。
    主要技术经济指标
    项目 总户数
    （户） 总人数
    （人） 建筑面积（平方米） 容积率 密度
    （%） 绿地率
    （%） 停车位
    （个）
     总计 住宅 公建
    指标 1210 4235 127000 109000 18000 1.1 20 32 363
    用地平衡表
    项目 总用地 住宅用地 公服用地 道路用地 公共绿地
    指标（公顷） 11.5 6.1 2.9 0.7 1.8
    实施效果
    按规划设计已完成90%的工程，并投入使用了两个组团（70000平方米）、小学（7000平方米）、托幼（1900平方米）、物管中心、商场等项目以及小区中心绿地、组团绿地等。小区住宅已售出95%。