“平改坡”能否建阁楼

随着南京“平改坡”工程的逐步推进，市民在赞叹其装饰效果和防漏隔热能力的同时，又提出了一个新问题：改造后坡屋顶的空间能否像顶层阁楼一样加以利用呢？
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<p>    带着这个问题，记者昨参观了南京一家ALC新型建材生产企业的样板房。样板房的二楼楼顶开了一个正方形的洞口，下面架了梯子，参观者可攀梯而上，到达上面的坡屋顶空间。据工作人员介绍，这种新建材的隔热性能是普通水泥的10倍，而且板材较薄，从而增加了坡屋顶的空间。假如在旧楼承载量答应的话，这个坡屋顶的空间完全可以作储藏室用。
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<p>    南京民用建筑设计院的顾问总建筑师张庆仲则表示，从目前的平改坡工程来看，空间利用的可能性不大。一方面空间较小，旧楼一般都有水箱；另一方面屋面系统缺乏隔热措施，老虎窗也是装饰性的。假如新建材可以解决这些问题的话，还有一道障碍也难以逾越：改造对象多为1990年以前的老楼，原屋面是混凝土预制板结构，楼板两头搭在墙上，打了洞之后会掉下来。同时每幢楼的荷载都是经过计算的，假如加以利用的话，要考虑会不会影响整幢楼的基础。但张总表示，“平改坡”的空间能否利用也要视具体情况而定。如1993－1994年以后建造的房屋，屋顶是混凝土现浇板，打洞对结构影响不大。这种房屋假如“平改坡”的话，只要房屋基础答应，利用坡屋顶作为储藏空间也并非没有可能。
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<p>    一些业内人士也表示，“平改坡”空间的利用是一个新课题。在具体操作中，应当由设计单位综合考虑具体某幢大楼的承载量、房屋结构、改造后是否影响相邻房屋的采光等多方面的因素，研究改造的可能性。同时由于目前“平改坡”的资金主要来自政府和产权单位等，假如私人利用坡屋顶空间，还会牵涉到产权的归属问题，市民一定要三思而后行。本报记者陆艳