住宅设计岂能抓大放小

在进入产品时代的今天，许多项目仍忽略了电源、洗衣机位等细节——
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<p>记者唐亮
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<p>　　眼下很时兴的一个词就是人性化设计，开发商要以人为本，关注人的需求。但在楼市中依然可以看到很多遗憾。目前房地产业设计往往是盲目照搬，不能多问几个为什么，并结合实际消化。
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<p>　　引进还得消化
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<p>　　在一次业界沙龙上，建筑专家举了一个简单的例子：国外的电源开关多设在1．2米的高度。国内1．4米这个高度并不方便，但得到的答案是老式住宅的开关安全性不够，怕儿童受到伤害。但现在的开关安全性完全没问题，为什么不能改低些呢？另外，在规范上规定厕所面积大小，也是让人难以理解的事情，随着市场的发展，这些限制应该取消。
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<p>　　据说日本的制造商曾对我国独生子女政策进行研究，以便使产品更能贴近中国人的需求，他们对生活中的细节研究较多。目前国内项目热衷炒概念，对于普通人的生活，有什么非凡要求并没有深入研究。以厨房为例，橱柜中，插盘子的架子很窄，这明显是从西厨中照搬来的。中国的盘子很深，一个盘子都插不下，也没有搁筷子的地方。另外，垃圾桶从柜门里拉出来不好用，柜门轻易弄脏，倒垃圾轻易忘，分类也做不到。不如放一个大分类垃圾桶。北京许多楼盘没有储藏间，谁家能没有杂物呢，只好放在阳台上。还有许多生活中的不方便，其实就是设计不合理造成的。如电源插座研究不够，不是在床下，就是在柜后。
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<p>　　更大的差距体现在住宅产业化水平较低，规划设计不够。不少专家认为，在日本住小房子比住国内的大房子舒适。如厕所洗脸、淋浴、如厕分开，而国内大都合在一起。其实看看楼外面的空调机位就知道是不是专心来做的。
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<p>　　抓细节得市场
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<p>　　深圳的地产专家宛进在本报日前举办的实战创新论坛上指出，如今市场已开始进入产品时代，只有在产品研究上多下功夫才能在竞争中占上风。可喜的是，北京一些楼盘也取得了长足的进步。
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<p>　　南城的世纪星房间的插座有几个，位置放在哪都在楼书中一一说明。服务性阳台有上下水、有电源，洗衣机有了容身之处。洗衣后可就地晾晒，不必再抱湿衣服穿厅过室。
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<p>　　万柳地区的锦绣大地有地下室可放杂物。垃圾分类系统，在厨房洗池的排水口下安装食物垃圾自理器，可将天天产生的八成左右的食物垃圾直接排入下水管，避免易腐食物与其他可回收垃圾混合。同时，在园区内设立集装箱式的回收装置，对其他垃圾进行分类处理。房间内中心吸尘系统，可以避免家用吸尘器带来的二次污染，彻底清除漂浮在室内的微尘和地毯上的细菌。
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<p>　　据专业数据表明，人的视觉距离在4米以上时才会产生舒适的感觉，客厅的宽度应在5米左右最为适度，主人房是户主停留时间最长的房间，因此美林花园无论户型大小，其面宽都在4．5米至5．4米，而主人房宽度都不小于4米。
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<p>　　为保证主人居住的私密，又使保姆像上下班一样，能随叫随到。荣丰2008辟出保姆公寓。橘郡的室内中心新风系统深受欢迎，且实现了卫生间洗、淋、厕的功能分区。伟大存在于细节之中，只有关注了细节，才能真正实现以人为本。
<p>（北京晚报）