研讨住宅部品 精装修从厨卫开始

　　住宅一次性装修规定的即将实施，引起人们广泛关注，尤其是对所涉及的建材、家具等行业触动很大。这些企业的营销方式、产品都会有一定的变化，会对普通的消费者有一定的影响。5月26日，由中国轻工业联合会、建设部住宅产业化促进中心联合举办的“商品住宅开发与部品企业双边研讨会”上，生产厨房家具、卫生间洁具等产品的厂商和房地产商对建设部推出的取消毛坯房，住宅精装修发表了各自的看法。　　■关注　　■实现住宅精装修需要一个过程，可以从厨卫精装修开始　　嘉铭房地产公司副总经理王达明说，行业主管部门推行的精装修的政策是住宅产业化发展的必然趋势，但是客户的需求千差万别，不可能提供适合每一个购房者的风格和配置。如何在两者之间找一个平衡点，既要考虑购房者的满足度和对个性化的发挥，又要实现标准化、产业化、住宅一次装修到位，我们一直在做这方面工作的研究，收集产品信息，但渠道还不是很畅通。从我们收集的客户信息看，三分之二的客户欢迎精装修，但是精装修后，这部分费用就加进了房价里，造成客户接受不了，所以我们一开始先尝试把精装修简化到对厨卫的精装修，把最能发挥个性化的其它居室留给客户自己做。　　建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说，厨房卫生间是装修时湿作业最多的地方，涉及管线、电、气、防水，施工较复杂，假如这部分做到一次性装修到位，就解决了购房者很大问题。　　■为地产商提供多元化产品，实现个性化　　澳柯玛厨洁具配套中心代表说，为了适应市场的新变化，将推出系列化、多元化的橱柜产品，以解决房地产开发商面临的满足购房者个性化的难题。橱柜的门板、柜体的材质、色彩、价位都将有更多的变化，可以自由组合，以便于开发商向他们的客户提供更多的选择。　　■装修产品应与住宅配套　　美标洁具公司的销售经理李明章说，我们对将来住宅逐步推广精装修的市场做了初步的研究，做好产品的配套齐全很重要，开发商将有更多的选择。在产品生产档次方面做了一些调整，除了保持高档次产品的丰富以外，更将注重健全中低档产品的产品线，因为从所做调查结果看，中低档产品的需求量将会更大。　　■住宅设计时就要考虑橱柜卫浴产品的安装　　杭州惠尔邦厨具有限公司总经理林强说，现在装修中经常出现的部品与房屋设计之间的矛盾，希望能通过住宅一次性装修到位得以解决。厨房橱柜的安装，就经常碰到这样的矛盾，由于烟道预留位置问题，造成好好的橱柜，要打好几个孔让烟道穿过，占据空间是一个问题，抽油烟机管道在柜子中时间长了会发黑，造成污染。现在解决的办法是把原有的烟道孔抹上，再在上面重新打个孔。另外就是预留插座的问题，装修安装橱柜时，发现插座总是不在需要它的位置。现在装修成为开发商住宅产品的一部分，设计时就可以将这些问题提前考虑。　　■给装修材料厂商的建议　　建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲为材料厂商提了几点建议，他说，材料厂商应该从产品的高质量，产品种类的齐全配套上下功夫，主动进军精装修市场。但是，也决不轻言退出零售市场，还应继续发展属于自己的零售客户群，不断推出领导市场潮流的新产品。　　■文/本报记者　卜晶玮什么是住宅部品？　　“住宅部品”一词译自日文。意指在住宅里面有独立功能的住宅工业产品，如门、窗、厨具、洁具等。它区别于建筑原材料，如沙、石、水泥等；又区别于建筑物结构配件，如窗台、门窗过梁、水泥预制件等。（北京青年报）