250米超高建筑群托起“金十字”

中心商务区即将抛头露面　　5年后，区域国际化和城市现代化的北京新城将在国贸桥金十字地区率先亮相　　本报讯（记者　程胜　通讯员　钱一武）面积3．99平方公里的北京中心商务区（CBD）内，将建成世界上面积最大的世贸中心，一批超高型建筑将突破旧城100米限高的瓶颈，部分建筑物高度可能达到250米左右……集8家世界一流设计单位方案优势的CBD总体规划呼之欲出。　　去年8月，北京朝阳国际商务节成功地举办之后，CBD已经成为人们耳熟能详的都市新概念，位于CBD核心位置的国贸中心的写字楼也跟着搭顺风车，不但出租率100％，每平方米租金还由40美元猛涨到60美元。　　热闹归热闹，可这挂在嘴边上的CBD到底是个啥模样，谁也不知道。　　甭急，记者今天获悉，北京中心商务区，CBD的总体规划，马上就要露出庐山真面目了。　　据朝阳区常务副区长邱水平透露：耗资近千万元的CBD整体规划方案征集评审活动将于4月12日揭晓。7名中外权威将从国内外8家闻名规划设计单位中选出获奖方案，由CBD办公室依据修改和评审意见，提出原则要求，委托北京市规划设计院编制北京中心商务区总体规划，并于今年9月上报北京市政府审批。部分项目将于年内开工。　　尽管最终方案9月份才能确定，邱水平还是向记者透露了一些中心商务区建设的内幕：CBD中唱主角的将是写字楼商务设施和酒店、商业、文化等设施，公寓住宅建筑总量不超过25％。为了保证CBD建设的顺利进行，今后本市将不再批准其他区域进行零星的写字楼建设。经过协调，商务区内的建筑高度将突破旧城区100米的高度限制，会有一批超高型建筑出现，长安街以南500米之内，以北1500米之内，高度限制将放宽到250米。　　按照计划，以国贸桥金十字地区为重点的一批标志性建筑将于5年内完成，率先实现区域国际化和城市现代化。　　背景资料　　CBD的规划范围包括东大桥路———西大望路、朝阳北路———通惠河之间约3．99平方公里的区域。在此范围内，国贸、汉威、嘉里、航华大厦等高档写字楼内早已云集了摩托罗拉、惠普、道·琼斯、韩国三星等数家国内外知名大公司。边界的交通条件，浓厚的商务氛围，快速的信息传递渠道，已为北京CBD的崛起构筑了天时与地利。新经济环境赋予CBD新的内涵。为适应全球化电子商务的要求和信息化社会的特点，未来北京中心商务区的建设将在继续传统CBD特点的基础上，向多功能、全方位、网络化、一站式服务的方向发展。（北京晚报）