建设部公布《产业技术政策纲要》

房地产行业作为国民经济的支柱产业，将融入更多的科技含量。据记者从建设部科技司了解，《建设部产业技术政策纲要》（初稿）已于近日公布，其中关于住宅与房地产业技术政策的内容共包含6大项20条。这些产业技术政策的实施，将有助于达到建设科技的总体发展目标：即到2015年，科技进步对建设事业的贡献率达到50％左右，明显高于资金和劳动力的贡献率，整体技术水平明显提高，力争使部分行业接近当时的国际先进水平。到2030年，要从根本上扭转落后的粗放型增长方式，力争使建设事业各主要行业技术水平接近或达到当时的国际先进水平。  住宅与房地产业技术政策要点  1．不断完善住宅建筑体系，提高住宅建筑工业化水平  1．1 住宅建筑体系是一批先进适用成套技术集成的技术体系，建筑体系的选择必须结合当地社会、经济、材料资源、技术水平、地理气候特征和建设规模等具体条件，进行住宅全寿命分析，选择综合经济效益好的住宅建筑体系，坚持推广应用，并不断完善提高。  1．2 城市住宅重点发展套内无梁无柱的钢筋混凝土大空间结构，适应住宅空间的灵活性和可变性，提高使用功能；适当发展其它大开间钢筋混凝土结构，多层住宅及小高层住宅宜采用短肢剪力墙结构或框架结构，高层住宅宜采用大开间剪力墙结构或短肢剪力墙结构。  1．3 积极研究开发工厂化生产、现场装配的钢结构住宅，重点突破多层、小高层钢结构住宅，逐步向高层住宅发展；与此同时，还要研究开发与钢结构配套的维护结构、楼板结构及其它配套构件与部品，形成钢结构住宅建筑体系。  1．4 村镇住宅建设要因地制宜，充分利用地方材料的资源优势。重点发展小型混凝土空心砌块、各种工业废料空心砖，减轻建筑物自重，提高墙体的保温性。  1．5 城镇住宅以建多层为主，适当控制高层住宅的建设。要完善性能良好的平屋面体系，研究开发适用于不同地区的坡屋面体系。提倡新建住宅装修一次到位，必要时可由承建商按交钥匙方式实行菜单式装修。  2．发展住宅建筑部品和设备，改善住宅功能质量  2．1 重点发展复合外墙，保温方式以外保温为主，可选用岩棉板、玻璃棉板和膨胀聚苯乙烯板等高效保温材料。隔热宜采用金属箔或金属镀膜对辐射热进行反射。防水宜与外墙防水装饰涂层相结合。饰面近期以耐久、无污染的丙烯酸和硅丙树脂水性涂料为主，逐步发展纤维水泥板、彩色金属板等彩色外挂板、外墙装饰烧结砖、装饰混凝土砌块及装饰混凝土等。  2．2 积极发展以纸面石膏板和纤维水泥板为主，包括各种配套材料的内隔断体系，以及相关成套应用技术。完善GRC隔墙板、石膏砌块和加气混凝土砌块的应用技术。  2．3 重点发展具有抗风压、气密、水密、保温、隔热、隔声等良好性能的塑料复合门窗，开发耐寒耐老化的塑料型材和适合国情的型材断面，并走向塑料再生化。开发断热铝型材门窗和木铝复合型材门窗。加大中空玻璃的推广力度。门窗的型式和尺寸要与建筑模楼相协调，接口与土建施工相匹配，五金件、固定件、密封材料与门窗相配套，保证门窗满足对建筑物性能的要求。  2．4 厨卫是住宅的核心部位，功能复杂、设备设施多、技术要求高，应建立整体设计的观念，综合考虑平面布局、面积尺度、设备配置、管道安排，装饰装修等多方面因素，使厨卫达到卫生、方便、安全和舒适的要求。应在模数协调标准指导下开发定型化、安全和舒适的要求。应在模数协调的标准指导下开发定型化、配套化和系列化厨卫产品，提高产品的可选择性和互换性。积极推广6升，扶持开发4.5升节水型便器配套系列技术与产品，研究开发整体组装式卫生间，提高装配化工业化水平。各种管线采取综合设计，设立竖向管井（管束）区和水平管线区，开发管道墙，提高配管布管水平。  3．开发应用舒适、节能型供热供冷技术设备，降低能源消耗  3．1 在北方集中供热地区，研究开发供热系统节能技术，包括提高锅炉热效率，进行量化治理，管网流量自动控制调节技术与设备，使整个供热系统实现自动调节；按户计量采暖系统技术与设备，实行供热计量收费；低温地板辐射采暖技术，提高空间利用和舒适感等。在有条件的地区，热能站应向供暖、供冷、供热水三联供发展。  3．2 在夏热冬冷地区和夏热冬暖地区，积极开发各类热泵技术与设备，用于采暖与空调，改善住宅热环境。开发各种户式小型冷热源机组及其系统，提高供热供冷的自动化控制水平。  3．3 在电力富裕地区或对环境有非凡要求的地区，宜开发电采暖技术与设备，如电热膜、地板地热管和电锅炉等。  3．4 积极研究太阳能、风能、燃料电池、生物质能的利用，开发其成熟产品，降低单位成本，逐步纳入应用。  4．发展住区环境新型技术设备，提高生活环境质量。  4．1 为保障住区供水水质和水压，研究开发二次供水消毒技术与设备，贮水设施污染防护技术与设备，优质饮用水成套供水技术与设备，节能型变频调速二次供水成套技术与设备，以及中水处理与回用成套技术与设备。  4．2 提高住区环境卫生质量，研究开发生活垃圾分类收集系统相关技术与设备，有机垃圾小型堆肥技术与设备，有机垃圾利用太阳能热解制取新能源技术与设备。  4．3 为提高住宅密闭性，改善其空气质量，研究开发住宅可回收热（冷）量换气通风技术与设备，高效低污染民用燃器具等。  5．发展智能化建筑技术，逐步提高住宅和住区智能化水平  5．1 住宅和住区智能化水平要随着居民经济承担能力的提高和智能化技术的发展逐步提高。  5．2 积极开展住区智能化试点，开发和推广住区智能化应用软件，物业治理及服务集成软件，以及信息服务技术，发展住区智能化技术与产品。  6．严格控制新建住宅标准和用地标准  6．1 城镇住宅向以套和建筑面积双重指标作为主要计量单位和建设控制标准过渡。  6．2 要从我国人多地少的国情出发，兼顾不同消费层次需要，尽快编制颁发《城镇住宅建设标准》，严格控制新建住宅面积和用地标准。村镇住宅要提倡紧凑、合理、适用、卫生和安全，满足生活和生产需要，少占耕地，多利用荒地、坡地、丘陵地段，严格控制宅基地。