木制别墅将“进驻”京城

木屋进京建木制房屋一举三得 　　日前，“中国住宅产业集团联盟”在京签订了9．5亿的首笔合同。会上，北新建材、远大集团等老牌建材商都推出了“集成建筑”这一概念，同时都预备将企业转型，即“从材料供给商变为房屋制造商”。会上，建筑部住宅产业化促进中心聂梅生女士也强调，未来的住宅建设要从工地转向工厂。　　无独有偶，加拿大和美国的厂商正看中了中国住宅市场，带着成熟的工厂化木屋进京了，首批木制房屋也将在北京建成。中国住宅的产业化进程由此有了可喜的迈进。木制别墅将“进驻”京城 　　前不久，北京北美联合房地产开发公司与随同加拿大总理来华访问团访问的加拿大闻名木制房屋供给商viceroy公司，签署了联合开发协议。北京北美联合房地产开发公司将在本市北郊投资6亿元人民币开发园区，向viceroy公司购买100套木制房屋，预计两年内将建造完成。　　据介绍，这批加拿大木制房屋将成为北京首批木制房屋，以原汁原味的北美风格，采用工业化电脑设计、工厂制作、现场进行拼装施工。由于建筑材料均在工厂制作完成，建造拼装一套200平方米的木制别墅现场施工时间仅两个月。其施工现场的扬尘、噪声污染均大大低于一般建筑工地。　　木制别墅全部采用木框式结构体系，房屋开间、进深可灵活构架。因此，别墅外形、户型可根据客户意愿进行“菜单式”设计。据介绍，这种结构具有很强的横向负载能力，重量轻、内负荷分散、负载均匀，能够经受得住地震和强风的考验。木屋的承重墙加装隔音、隔热棉絮作为包裹物，比普通砖混结构或框架结构墙壁可以显著减少室内热量向外散失，降低能耗开支，并且侧面受力强度很高。由于木屋内木结构外部包有阻燃性装修装饰材料，能够有效地防止火灾发生。　　■文／本报记者　刘新雷用外国木材建中国木屋 　　美国在严格的法规控制下，国有或私营木材公司既种树又伐树，将伐下的树制成林产品，获取丰厚的利润。要想利润高就要多种树，才能多伐树。如美国的惠好公司，已有100多年的历史，是世界上最大的私有林拥有者，近5万多员工一直从事种树和伐树的工作，每年销售林产品价值1000多亿元人民币。　　我国正在大幅度缩减国有林的木材采伐量，这是一个正确和必要的措施。我国重点的国有林区，如黑龙江、内蒙古、吉林、福建和四川等地，森林正在健康成长，主要是中幼龄林，大多数树木的树龄都在20年到30年，还需15到25年才能成熟砍伐，所以需要保护。　　由于上述原因我国限制了木材的使用，表面上看这是合乎逻辑的。实际上由于我们限制了木材的使用，国家和人民植树造林的经济驱动力就丧失了，合理开发和利用森林的经济效益也丧失了。木材是天然的建设材料，植树造林对环境保护有益无害，非凡是当这些木材是从有着良好治理的、可持续发展的森林中采伐的。所以我国在鼓励全民植树的同时，应加强国有和私有林区的建设，制定长远的法规，经过几代人、几十年的努力，形成有种有伐，良性发展的局面。　　值得庆幸的是，在世界上许多地区，温带森林正得到良好的发展。美国和加拿大现在的木材产量比50年代增长了25％；北欧一些国家，如瑞典、挪威、芬兰等国森林资源丰富，3个国家的原木及木材产品每年出口4500万立方米，去年原木在中国的销售额已达到400万美元。1998年我国竣工住宅面积超过4．1亿平方米，而瑞典只有几百万平方米，对北欧的木材生产国来说，我国是一个巨大的木材消费市场，他们一直探索向我国出口及帮助我国发展森林种植业的途径。新西兰、澳大利亚、南非、智利和其他国家，可持续发展经营模式下的温带森林，正在提供不断增长的木材资源。我们可以从那些地区进口具有价格竞争力的优质木材产品。以促进我国木结构技术的更新，带动木材产业和相关产品的发展。　　■文／吴竹涟木结构有六大优点 　　木结构的耐久性：只要合理建筑，美式木结构可以说是现有房屋结构中最经久耐用的结构之一，能历经数代人而使用状况良好。在美国，年代最久远的木结构房屋的历史可以追溯到18世纪。因此，在缺乏木结构现代史的一些国家，存在着一种误解，认为木结构建造的住房耐久性差，这是不正确的。木结构抗沉降、抗干、抗老化，具有显著的稳定性。假如使用得当，木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。　　施工周期短：木结构所有结构构件和连接件都是标准化生产的。因此，其施工安装速度远远快于混凝土和砖结构。由于事先了解建筑物精确的尺寸和建筑材料，因此几乎所有的预制件都可以在建筑工地以外的场所完成，包括墙体片断、衍架椽或整个标准构件单元。这种选择可以延长施工季节，减少建筑材料在工地上的风吹日晒。预制构件易于运输，运费低。由于其重量较轻，因此在工厂或现场不需要使用复杂的吊装设备。另外，按照建造时间和建筑工人的费用来衡量，木结构是一种成本效率非常高的建筑系统。即使不使用预制构件，一般性的木结构住房由有经验的建筑工人建造，也比建筑同样规格的砖石住房要快得多。使用预制构件，建造时间可以进一步缩短。　　抗震性强：砖石建筑在大地震中历来很难逃脱倒塌的命运。而木结构房屋则不同，因其自身质量轻，所以地震时吸收地震力少。它们在地震中大多纹丝不动，要么整体稍微变形而不散架，要么随地震波整体移动，因而木结构具有良好的耐震性。木结构在各种极端的负荷条件下，均表现出其稳定性和结构的完整性。木结构在地震时的稳定性已经得到反复验证，即使强烈的地震使整个建筑物脱离其基础，而其结构却完整无损。　　设计布置灵活：木结构因其材料和结构的特点，使得平面布置更加灵活，为建筑师提供了更大的想象空间。建筑师和设计师可以采用标准平面图以适应买房者的家庭人员构成，生活方式和个人喜好。门窗可以安装在任何实用而方便的地方。而且，没有任何其他建筑体系能够提供如此天衣无缝的室内碗柜、隔板和衣橱，从而大幅度节省购买家具的费用。　　保温节能性好：经研究证实，木结构的保温节能性能优于其他任何材料建成的结构形式。木材本身就是出色的绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。对比标准的建筑方法，采取一般的隔热措施，木结构住房的隔热效果比空心砖墙的住房高3倍。所以，木结构住房的取暖费用比较低，冬暖夏凉。长期处于0℃以下气温的北欧和北美地区，早已证实木结构可充分节省能源。反过来，处于热带地区而广泛使用这种建筑的澳大利亚、新西兰和南非也证实了其降温效果。　　防火性能：防火性能主要取决于房屋中用于构成屋顶、墙壁和地板各部分的整体材料。木结构的各组成部分加上防火石膏墙板，很轻易达到与砖石结构建筑相同的防火性能。例如：1991年12月4日，在日本对一幢美式木结构房屋进行了一次火灾试验。试验中模拟发生地震，摇摆房屋，然后用火将其点燃。这时，该房屋表现出了极为出色的性能，展示了木结构建筑的超级性能水平。即使是建造经济型木结构房屋，其抗火灾能力也不低于两个小时。　　■文／郑怀宇木屋比混凝土更环保 　　我们现在已经熟悉到，尽管用钢筋混凝土建造的现代建筑给亿万人的生活带来方便，但也造成不少连带的问题，其中之一就是环境问题。国际上认可的对环境影响的评估称为“生命周期分析”。其过程是对伴随该材料的产生对环境的直接和间接的负担的评估。　　“生命周期分析”对产品寿命中的各个阶段的能源、材料消耗、气体和液体的排放、固体废物的产品进行量化，这些阶段包括：资源提取、生产过程、建设、服务、用后处置。这个方法被认为是最佳评估的方法。　　一个被称为“雅典计划”的科学研究项目，有建筑设计师、环境保护主义者、经济学家和工程技术人员参与，使用“生命周期分析”方法，经过5年的时间，将混凝土、钢材、木材对环境的影响进行了研究。现列表予以说明：　　主要建材生命周期对环境影响比较表　　对水的污染：木材是天然材料，将圆木加工成锯材耗用的水很少，对水体的影响是微乎其微的。水泥造成的水污染是木材的1．9倍。由于钢材生产过程使用大量的水，它对水的污染比木材大120倍。　　能耗：是指在提取、生产、建设、运输过程中使用的各种燃料的综合计算得到能源的消耗量。水泥耗用的能源比木材多1．5倍，钢材比木材多1．9倍。这些数字是这些材料所消耗的能源，不包括建筑物投入使用后每年需要取暖用的能源消耗。建成后，木结构房屋耗用的能源，远远小于混凝土和钢材，可以节约大量的能源。　　温室效应：不断增加的能源消耗，导致温室效应，木材导致的温室效应最少，钢材是木材的1．47倍，混凝土是木材的1．88倍。　　空气污染：虽然混凝土结构比钢结构使用的能源少，但在生产水泥的过程中，会产生大量的CO2，空气污染指数与温室效应相差不多，但树木在生长过程中吸收CO2，放出氧气，起到了净化空气的作用。由于CO2是温室效应的直接原因，科学家们提议为了减少空气中的CO2，我们应当多种植树木。年轻的、正在迅速成长的森林是吸收CO2的主体，可持续发展的林业所提供的永不枯竭的森林资源，可以使空气的质量更加清新。　　固体废物：固体废物是生产过程中的副产品或残余物。这些废物必须有储存的场地，通常是作为填地材料或将其解体，但是解体的过程会耗用更多的能源并产生空气污染。钢材和水泥不能用作燃料，无法进行生物降解，要回收使用还要耗费大量的能源。但木材的生产只产生很少的废物。锯材生产的废料通常被用来制造纸浆、刨花板或作为燃料。木材同时又是100％可降解。假如不做处理，它可很简单地解体融入土壤，并使土壤肥沃。木材从土里长出，自我更新，然后又回归大地，完全是一个自然的过程。在人类历史上，树木每时每刻都在生长和更新，但形成化石和矿藏需要多少时间呢？　　粘土砖的危害：很可惜，“雅典计划”未考察粘土砖，但这恰恰是我国最广泛使用的建筑材料，尤其在广大的农村。　　粘土砖生产对环境的危害是众所周知的。过去我国每年约生产7000亿块实心粘土砖，据说这些砖的总长度可绕地球1600圈。每年烧砖用煤约7000万吨，这些煤被称为“粗煤”，其燃烧产生的废气造成空气污染和酸雨。由于砖的生产给我国带来极大的危害，政府已下令禁止生产，并寻找代替粘土砖的新型建筑材料。但由于各地区发展的差异，粘土砖的使用在某些地方仍是有禁不止。　　■文／吴竹涟木屋进京现代木屋千姿百态 　　在美国有90％的住宅是木结构，80年代后期较以前更多。木结构房屋在发达国家近百年持续发展，不断完善的模式，对我国建筑、森林产业的发展都有可借鉴的地方。　　纵观建筑历史，木结构因其结构性能及美学价值，留下了许多不朽之作。我国古代建筑更以木结构为主体，形成了风格独特的建筑体系。近年，我国由于森林治理不善，滥砍滥伐，以致材源枯竭被限制使用，几乎不建造木结构房屋了，从而在这方面是个盲点，一说起木结构房屋，人们总是把它想象成四面透风，吱吱作响，很不牢靠，一点就着的木头房子，其实我们现在所说的木结构房屋是用木材做结构框架，从室外或室内不一定能看见木材，外表上与砖混结构一样的轻型结构房屋，在很多发达国家，如美国、日本、加拿大等国，木材仍是建筑常用的材料，人们有经济能力选择不同的建筑材料和模式，但大多数人仍选择木结构，1997年美国新建单体别墅约113．8万幢，其中90％采用木结构，在33．8万幢多层住宅中，绝大多数也采用木结构。　　木结构还被用于建造单层厂房、学校、旅馆、大跨度体育馆等工业、民用及商业建筑中。　　现代木屋怎么搭起来　　美国用于住宅的木结构有几种形式，用得最多、经验最成熟的一种叫做轻型木结构，也叫普通木结构。木结构房屋可在现场建造，也可在工厂预制构件，然后在工地装配。　　一般先浇筑混凝土地基，在地基上安装基础衬垫和经非凡处理的底木，以防止白蚁的侵蚀和水分渗透到木结构中。然后建造房屋的框架，通常用50cm×10cm的方子做楼面梁、吊顶梁、屋面椽子及墙体龙骨。　　板和结构构件之间采用钉连接，梁和承重墙体之间用轻质金属连接件连接。　　结构部分施工完成后，在外墙面饰以挂板、面砖或其他装饰材料。而内墙面及顶面则用防火石膏板或粉刷作装饰基层。　　很多用于木结构住宅的材料在国内都可以买到，价格也能接受。如石膏板、保温材料、屋顶瓦、空调设备、硬木地板、厨房和卫浴设备等。要害是我国尚无一家木材厂能生产窑干分级的针叶板材。我国尚无木结构住宅设计、施工的标准和规范等。　　（本版资料提供／美国林业及纸业协会中国代表处）（北京青年报）