电热膜测试结果出炉

　　去年12月19日，本报报道了关于双裕花园电热膜采暖费用过高引发业主与开发商冲突的事件后，引起了人们对电热膜这一新兴采暖产品的极大关注。事后，开发商、物业治理公司、电热膜厂家与业主进行了积极的沟通并达成了一致：对于业主拒交电费的问题，先由开发商垫付。等到第一个采暖季节过完，各方面的测试结果出来之后，再决定由谁来承担相应的责任和费用。一个采暖季节马上就要过去了，电热膜经受住严冬的考验了吗？各方面的测试结果出来了吗？电热膜是否像人们预期的那样节能环保吗？……这些问题驱使记者不得不回访双裕花园。　　测试结果：　　每采暖季每平方米　　平均运行费用为28元　　据有关负责人介绍，去年冬季采暖以来，入住的个别业主反映电热膜供暖温度低、费用大，我们立即会同人元公司进行了解和处理，电热膜厂家强调发生上述问题的原因有二：一是虽然一期房子已售完，但大部分业主尚未入住，许多房间的电采暖系统没有开启。这就使得已入住住户很可能面临六面冷墙的使用环境，其户间传热量大大增加；其二是许多业主对电热膜系统使用方法缺少正确熟悉，误认为像电灯一样，打开就热，关上就省电。结果使新竣工的楼体得不到充分的干燥。不仅蓄热能力很差，而且热量传导异常迅速。上述原因使供暖房间实际散热量比设计热负荷高出许多。形成小马拉大车的现象，当然难以达到理想效果。　　在充分调研之后，电热膜厂家与开发商及物业部门采取了积极的针对性措施：首先把所有未入住的房间打开，启动电热膜采暖系统，把温度设定在16摄氏度，使得整幢楼很快达到热平衡，这部分电费由发展商支付；同时，提供空房给人元公司进行了近一个月的供暖高耗能测试，要求他们在有关部门的监督下进行数据收集，并将测试结果报发展商及相关部门。在测试结果尚未出来之前，已入住业主暂不交纳采暖电费，由发展商向物业公司暂垫付，待测试结果出来后再制订收费办法。据了解：在本采暖季内，开发商垫付电费约达上百万元之多。　　通过一段时间的努力，入住业主的房间温度已基本正常。通过近一个月的测试，其结果为每采暖季每平方米平均运行费用为28元。　　近期，双裕花园开发商会同电热膜厂家、物业治理处又对小区内未售空房进行了一项测试，即将室内温度分别设置为8℃、18℃、28℃，通过对三组数据的统计分析，其一个采暖季每平方米用电费用如下：（详见表1）　　然而，对于这样的测试结果，双裕花园业主能否接受呢？　　申请低谷用电降低采暖费　　据双裕花园的一位业主反映，每个采暖季度每平方米28元的采暖费与实际情况是基本相符的，但与他们当初买房时的承诺却相去甚远。据了解，双裕花园的开发商为了降低采暖费用正向相关部门提出两项具体申请：一、批准为该小区提供低谷用电，从而降低业主的采暖用电费用；　　二、尽快制订电采暖的合理收费标准，让电采暖这种新型先进的环保方式和相关产品能更快更好地为广大消费者认同和接受。　　节能住宅是降低采暖费的捷径　　双裕花园“电热膜事件”矛盾的焦点在于采暖费用，而采暖费用也是广大老百姓普遍关心的问题。建设部有关领导指出，将“热”由计划经济时期的福利改革为适应市场经济的商品，变福利工资化，逐步实现暗补为明补，由国家和单位负担热费转变为国家、单位和个人共同负担，最终由个人负担热费是解决供热收费问题的原则。因为，采暖费与老百姓的切身利益的联系将越来越紧密，所以他们越来越关注市场上不断推陈出新的采暖产品，希望能用上真正节能的产品来降低采暖费用。但有关专家认为，这种通过新兴采暖产品来降低采暖费的想法存在一定的误区。他们指出，无论哪种采暖产品，在同样的环境下，达到同样的温度，其运行费用是基本相同的。也就是说，要想把采暖费用降下来，要害是要提高住宅的节能性能。　　■文／本报记者　周宏（北京青年报）