交款买８层７层封了顶

　　[焦点网新闻]明明说是有８层，首期房款也交了，可一个月后却发现，自己要买的楼房盖到７层就封了顶，预购的８层没了。这种奇事让哈尔滨市居民吕正阳摊上了。　　今年６月，预备明年“五·一”结婚的吕正阳以未婚妻阎莉滨的名义与黑龙江天元房地产开发公司签订了一份《商品房销售合同书》，双方约定阎以１５００元／平方米的价格购买南岗区汉阳街８５号４单元８层２号二室一厅期房，并由该开发公司负责代办贷款手续。可交了首期款一个多月后，吕正阳惊异地发现，自己所要购买的房子在７层就已封顶，根本没有合同上指定的４单元８层２号。吕找到天元房地产开发公司设在汉阳街５４号的售楼处，得到的答复却是：哈尔滨市政府有新规定，楼房只能建到７层；要么退款，要么再加１０％房款买７层的房子。吕正阳认为该开发公司有明显的欺诈行为，其提出的理由和所谓的解决办法让人无法接受，他表示将诉诸法律，要求该开发公司双倍赔偿。　　日前，记者来到南岗区汉阳街天元房地产开发公司售房处核实情况。该公司经理韩怀成介绍说，去年１０月份按哈市消防部门的要求，住宅楼工程高度必须高出旁边某企业仓库，所以他们设计为８层。今年７月５日，他们接到哈尔滨市规划局通知说，７月２日哈市政府下发文件，规定哈尔滨市区多层住宅楼一律不答应批建８层，已建的要拆除，因此该公司便及时在７层处封了项。这位经理强调说，８层建不成了，阎莉滨的贷款自然也办不下来了，该公司已多次通知其来售房处办理退款事宜，并同意按同期银行贷款利息加以补偿。同时，考虑到购房人的具体情况，他们建议阎优先选择其他房号，价格仍按当时的基础价(当时基础价为２０００元／平方米，现为２３００元／平方米)。但对方要求按原订８层的优惠价格(１５００元／平方米)购买其他楼层住房，这显然是不可能的。　　就在记者进行采访的同时，某中学教师郝亚东也向本报投诉说，他购买的是该楼７层的一套房子，转眼间７层变成了顶层。据郝亚东介绍，他原来住的就是７层的顶层，吃尽了漏雨的苦头，这次购买新房他果断表示不要顶层。当时，天元房地产开发公司反复强调该楼将建８层，而且他是在看到一王姓父子交了８层房子的预付款后才信以为真，放心买下７层的。没想到，该开发公司将建房计划更改后，自己竟又住了顶楼。　　据吕正阳介绍，当时签合同交首付款时，自己并未见到规划部门审批的正式图纸以及商品房销售的其他手续。他询问工作人员，得到的答复是：“我们能为你办银行贷款，说明一切手续齐全，现在整顿，手续全在公司里，你没必要看。”　　哈尔滨市规划局有关人员在接受记者采访时认为，这是典型的批七建八行为。多层住宅如不具备相应设施(如电梯等)，规划部门从来就不会批准建８层，哈尔滨市政府多次强调，对“批七建八”现象要果断制止，决不姑息。（刘传江）（中国消费者报网络版 2000-12-7）