精选承建商 房屋品质才有保证

　　中国消费者协会对全国消费投诉情况的调查显示，商品房投诉位列十大投诉热点的第二位，焦点主要集中在房屋质量上，如渗漏、粉刷起壳、开裂等。买房失误的原因多是因为买房人只把目光盯在房子的价格、地段、户型及配套设施等方面，却忽视建筑物本身的建造质量。即使一部分质量意识强的普通购房者注重到了这一点，却因工程质量问题专业性太强难以鉴别而无法选购到满足的房子。 　　众所周知，住宅作为应该有70年寿命的商品，其建筑质量是不容忽视的。决定建筑物质量的首先是开发商，其次就是承建商——即建筑单位、设计单位、监理单位等。对房地产行业的核心企业——开发商而言，要让整体设想落实到位，精选承建商也是必须的。遗憾的是，为追求利润最大化在承建商的选择上问价不问质的开发商目前仍然存在。所以，就有诸多质价不符的房子产生，同时有许多令人遗憾的事情发生。 　　那么，如何考察承建商呢？有关专家介绍，对普通住户而言，最简单的方法就是买房时先看开发商选用的设计、施工单位的“重量级”。因为建筑物同其他商品一样也有一个制造厂家与品牌的问题，只是大家以往没有给予足够的关注罢了。通常情况下，一个由实力强，施工经验丰富，有着良好信誉的企业承建的工程可信度较高。一些优秀的开发商选择的也确实都是优秀的承建商，不少开发商还把承建商作为他们项目的一个卖点来宣传。据了解，在建筑企业中，中建一局四公司（曾因承建中国工商银行总行办公楼而荣获“鲁班奖”）、北京市第二城市建设工程公司（曾成功承建文化部综合办公楼，获“鲁班奖”）、北京市住宅开发建设集团总公司（承建的北京市卧龙住宅小区获“鲁班奖”）等知名度较高。中建一局四公司建造的燕莎购物中心、中国工商银行总行办公楼等五项工程获“鲁班奖”，鑫雅苑、健翔新村等多项工程荣获“北京市结构长城杯”，该公司也因而被命名为“全国质量效益型先进企业”、“全国优秀施工企业”、“全国用户满足企业”、“AAA级信用企业”等。这样具备一级资质、有严格的质量治理体系的建筑商的的建筑质量比较信得过。何英