氨气事件 谁之过？

　　上周，现代城的 氨气事件 被炒得沸沸扬扬。 　　客户花上百万元购买的是心目中的精品房，却要忍受刺鼻的氨气，找发展商讨个说法自然天经地义。 　　是发展商不想对客户健康负责？从地板到涂料，精装修的现代城全部选用环保产品。 　　是发展商选错了施工单位？负责2号楼施工的住总三公司经过严格招标才从6家竞争者中选出。 　　那么，是住总三公司选错了混凝土？这些混凝土均购自政府部门指定的专业搅拌站，为保证冬季施工质量，搅拌站在混凝土中添加了含有尿素成分的防冻剂。前年冬天施工的现代城2号楼选用的也正是当时有关部门认定的这种合格产品。 　　看来，应该归咎于所淘汰的产品了。这种产品被列入淘汰之列晚了一年-- 去年下半年，针对防冻剂造成的室内氨污染，市建委和城乡规划委才将含尿素的混凝土防冻剂列入限制使用产品，并从今年3月1日起实行。 　　现代城的 氨气事件 是国内首例因室内氨气污染而引发的发展商与业主间的纠纷。其实，北京许多项目与现代城一样，都面临着同样问题，而且到目前为止，我国北方其他省市仍在继续使用这种防冻剂。按说，北京在这方面已 超前 了一步，但现在来看，这种超前仍显滞后。 　　我们已尝过太多滞后的苦果：看看我们身边大量的老房子吧：2平方米的厕所、狭长的走廊过厅、塞不进垃圾的垃圾道和只能装下4版报纸的小报箱，而当时这些都完全合乎规范。当然，当时还不是一个靠需求带动市场的年代。 　　可如今这个时代到了，我们就离别滞后了吗？多少项目要面临1～2年氨的发散期，多少今年以前的住宅没为残疾人预留通道，多少刚刚开工的项目还保持着1梯12户的设计，多少项目没有留好足够的车位…… 　　社会发展和技术进步的过程也是不断淘汰落后产品的过程，房子的发展也不例外。有责任的开发商都在进行着为未来盖房的探索，建筑规范是否也能为未来多留些空间？ 　　背景 　　现代城的 氨气事件 　　于1998年冬季施工、去年10月入住的现代城2号楼部分房间因在混凝土中使用含氨的添加剂，不久前引起业主投诉。 　　氨是一种无色而具有强烈刺激性臭味的气体，因其溶解度极高，常被吸附在皮肤黏膜和眼结膜上，从而产生刺激和炎症。针对防冻剂造成的室内氨污染，北京市建委和城乡规划委去年公布的第二批12种限制和淘汰的落后建材产品目录中，含尿素的混凝土防冻剂被列入限制使用产品。并从今年3月1日开始实行。 　　事情发生后，现代城为住户购进了国家权威部门认定为最有效的除氨空气净化设备。根据北京市劳动保护研究所的跟踪抽测，结果已符合环保部门的标准。总经理潘石屹已于8月15日在媒体上公开向客户道歉。 　　同时，现代城提出，如业主仍不满足，可将房子退回，现代城无条件退还业主全部房款，并双倍支付银行定期存款利息。至今，尚无人要求退房。