国内首个全装饰大型住宅区在上海兴建

国内最大的全装饰商品住宅区——中远两湾城，将在上海浦西建成。这是中远置业集团总经理徐泽宪日前在联合重组上海汇丽集团新闻发布会上透露的消息。  中远两湾城是上国内环线以内最大的旧城改造开发项目，占地近47公顷，建成后住宅建筑面积约160万平方米，可容纳约14000户居民。这个项目是由中远置业集团投资开发的。不久前，中远置业集团以参股重组形式与上海汇丽集团结盟后，将充分利用汇丽集团作为建设部住宅产业化配套材料生产基地的优势，采用汇丽的装饰涂料、金属制品、建筑塑料、复合木制品等4大楼上百种饰材产品，将中远两湾城建成高品位精装修、规模投资低售价的住宅区。因此，也可以说，中远两湾城将是大型国有房地产开发公司与大型国有新型建材集团合资重组之后的结晶。  正如建设部有关方面负责人所说，中远置业集团与上海汇丽集团的联合重组，实现了房地产开发领域上游产品与下游产品的结合，是房地产开发业与建材业的大型企业，以资产为纽带强强联合推进住宅产业化的一个经典范例。据悉，联合重组后的上海汇丽集团更名为上海汇丽集团有限公司。原上海汇丽集团以原资产占有48％的股权，中远置业集团以现金形式出资占有43％的股权，上海罗企经济发展有限公司出资占9％的股权。原上海汇丽集团总裁张永定出任新汇丽集团董事长，中远置业集团总经理徐泽宪兼任新汇丽集团总经理。  据了解，隶属于中国远洋集团的中远置业集团，是一家以房地产开发经营为主的大型企业集团，总资产逾100亿元，近几年成功开发了上海绿洲城市花园、远洋广场、国航大厦等楼盘，并协议收购上市公司“众老实业”，更名为“中远发展”。前不久，“中远发展”被评为“1999年度上海市上市公司盈利能力15强”。上海汇丽集团则是我国化学建材、装饰材料行业的龙头企业，名列全国512家国家重点企业和全国高新技术百强企业之中，其产品在国内享有盛名，“汇丽”商标也是上海市闻名商标。联合重组后的上海汇丽集团有限公司股权持有者中包括“中远发展”、“汇丽股份”两家上市公司和中远两湾置业有限公司，这将大大增强汇丽集团的综合实力。可以预期，“汇丽”这颗建材行业的明星将会更加刺眼夺目。  据张永定、徐泽宪介绍，新成立的上海汇丽集团有限公司将继续利用汇丽集团多年来形成的优势，依靠技术进步和高科技手段开发生产高新建材，提升企业的实力，以适应“入世”之后与国际名牌产品激烈竞争的市场环境。同时，利用中远置业集团形成的房地产开发优势和资产经营的经验，为“汇丽”产品开拓更广阔的市场，形成一流的高新建材＋一流的开发理念＋一流的工程质量＝一流的房地产开发项目，以此推动我国住宅产业化的发展进程。  他们还介绍，正在建设中的中远两湾城住宅区就将是上海汇丽集团有限公司的示范项目。这些住宅交付使用时，不是毛坯房，而是完全装修好的，基本采用“汇丽”产品装修。地面采用强化复合木地板，墙面是云彩涂料、乳胶漆和复合墙板的合成饰面，厨房、卫生间除汇丽生产的橱柜、吊顶板之外，选购的瓷砖和洁具等都是国内外名牌产品，“汇丽”塑料窗、复合木门、塑料管道、GRC材料、五金配件等产品也都会配套使用。徐泽宪说，这些材料都是汇丽集团有限公司自己生产的，没有中间流通环节，又是大批量配套使用，所以在保持中高档装饰效果的前提下，可大大降低装修费用，让消费者省心、省力又省钱。据初步测算，两湾城住宅的装修费用大致有每套3万元、5万元、7万元、9万元等几个档次，这种价格水平仅为其他住宅开发项目同档次装修费用的70％左右。  （中国建材报 虞建华）