两天卖出31套 上海近郊经济型别墅颇“受宠”

在上海市中心房价不断走高之际，住宅成交重心逐渐向外围转移，近郊经济型别墅开始受到越来越多购房者关注。《每日经济新闻》昨日获悉，两天前新开盘的泗海怡家水岸叠加别墅，推出的31套别墅房源目前已全部售罄。    据悉，泗海怡家叠加别墅项目，位于松江泗泾河畔，项目总体量为153套，售罄房源位于沿河第一排，均价7000元/平方米，单套面积在200平方米左右，总房价在150万－200万元，1－2层叠加附送独立花园，4－6层叠加附送观景露台。    事实上，经济型别墅以其相对较低的价格逐渐走入中等收入家庭。特别是近几年上海中环以内普通公寓房价格持续上涨，加上中心城区供应量萎缩，一些中高级白领、企业中高层管理人士无法在市区购买到合适的公寓，从而将注意力转移到近郊的经济型别墅。    据统计，自2004年年底以来，几乎每月上海别墅过半的成交量都集中在经济型别墅产品上，而西南区域的松江作为上海传统的别墅聚集区更是成为重中之重。    据了解，目前经济型别墅客户的年龄结构主要集中在31－45岁。随着经济实力及对生活品质要求的提升，对别墅生活的向往开始在越来越多的购房者中体现。近郊区域建筑面积在200平方米左右、总价在150万－300万元的联体、叠加等经济型别墅，以其相对低廉的总价和舒适的生活空间，赢得了不少购房者的青睐，为处于生活环境较为成熟区域、交通条件比较理想、且产品品质可靠的项目热销打下了坚实的市场基础。    汉宇地产认为，需求的旺盛，加上土地资源的稀缺和产品质量的提高，经济型别墅的整体价格将会呈现稳中缓升的走势。