中西部狂飙东部强烈反弹 房价进入快速上升通道

六、七月份，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据和市场动向均显示，数年调控之下，房价未见低头却又抬头，涨幅比以前明显加快。  
    全国房价普涨，行情逐月走高  
    从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。数据显示，1月至4月，房价涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，到了6月更是突破7％的新高关口。  
    数据凸现当前房价运行中呈现出的新动向：一是涨幅加速放大；二是大多数民众所必需消费的品种&;mdash;&;mdash;普通住房，售价涨势惊人；炒家青睐的二手房市场整体涨势更快。  
    中西部突进，调控压力大增  
    从局部看，中西部地区房价加速&;ldquo;补涨&;rdquo;，多个城市甚至领涨全国。  
    一季度，70个大中城市中，房价涨幅在平均涨幅（5．6％）之上的城市有21个，其中西部地区5个，占23．8％；中部地区6个，占28．6％。这意味着，一季度中西部城市对全国房价上涨的&;ldquo;贡献率&;rdquo;超过了东部城市。  
    到了6月，房价涨幅在全国平均涨幅（7．1％）之上的城市有10个，中、西部地区各占2个，占比40％。  
    这预示着，房价上涨不再是东部城市的局部现象，而是进一步向中西部二线城市扩散。  
    东部强烈弹升，蚕食调控效果  
    从效果看，以房价曾经有所回调的长三角区域为代表的东部地区，今年以来房价反弹强烈，又创新高。  
    统计数据显示，6月份发改委调查的70个大中城市中，位居长三角地区的南京房屋销售价同比上涨11．3％、宁波8．5％、杭州6．9％。长三角房价的上涨趋势已非常明显。  
    在上海，5月份后，房价涨幅加快，且上涨区域不再限于中心城区。  
    深圳则是一个极端缩影：现已连续4个月领涨全国、连续17个月同比涨幅超过10％，6月份达15．9％。其他东部城市房价与深圳相比，差别只在涨幅，相同的是涨势。  
    无论是整体还是局部、是补涨还是反弹、是现状还是预期，种种迹象表明，房价进入新一轮上升通道。  
    （据新华社8月19日电）