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在新闻发布会现场，记者看到南昌合作建房组织已经有了独立的法人身份，为个人合作建房而成立的一投资有限公司的牛董事长，向记者阐述了参与合作建房能带给普通市民的实惠。牛董认为，按照规划设计，在公开、透明与科学管理的基础上，个人合作建房比同一地段的商品房价格可以便宜40％左右。他解释道，合作建房与商品房相比， 开发商20％的利润、10％左右的销售广告费用、房地产公司日常运作费用与3年期银行贷款利息合约10％都可以省下来；精装修批发采购的建材与家电能省钱，小区底层商铺的回笼资金也可省钱……算完这笔账，你就会发现，个人合作建房对普通百姓来说，无疑是实现“居者有其屋”最划算的途径。 “个人合作建房是民心所向，全国有20多个个人合作建房城市联盟，这一次南昌合作建房独立法人地位的确立，让南昌的个人合作建房取得了实质性的进展，我们对工作也就更有信心了。”牛董说道。 拿地的方式有很多种 在现场，记者得知，根据今年上半年南昌市房地产市场运营情况报告显示：今年上半年住房平均销售价格为4393元/平方，2006年是3654元/平方，已经上涨了20%。国家发改委近日发布的数据显示：南昌房屋销售价格同比上涨7%，这也许是个人合作建房在南昌兴起的原因。 拿地的问题是房产开发的首要问题，那么，公司如何才能保证这源头之水呢？牛董事长回答道，目前，拿地的方式有很多种，或者考虑和开发商合作拿地开发，或者从开发商那里购买地。对于具体选择和谁合作，选择哪块地，最终这些确定也将由绝大多数参与合作建房者的意愿来确定。同时，他说道，到目前为止，已经初步谈成了造船厂附近的一块地，还有昌东、阳明东路、红谷滩等地方的地正在协商当中，所有的地皮的确定，都将根据合作者的意愿来确定。 风险由公司股东承担 有合作者提到，在房价一路高歌猛进的“涨”声中，合作建房是众望所归。然而，合作建房的风险却是不容忽视的，那么，对于其中的风险，公司如何回避呢？ 牛懂事长说道，合作建房作为一个新型的事物，不可避免的面临风险问题，他们作为南昌第一个吃螃蟹的人，也对这个问题进行过深入的探讨。首先，公司是为了“合作建房”而成立，虽然，公司在整个过程中只起到一个中间人的作用，但是，公司前期运作所必须的费用、各种税费以及“合作建房”久拖不綶wiki]觥[/wiki]⑹О艿炔豢稍ち系暮蠊?加晒?竟啥?械！２渭印昂献鹘ǚ俊钡暮献髡咴蛑辉凇昂献鹘ǚ俊蹦芄怀晒Φ那榭鱿鲁械５丶邸⒋?拇?ǚ选⒐?竟芾矸选 |
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