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据相关统计数据显示：今年上半年二手房热点区域不再集中在城西、城南这样的传统区域，城西偏北、城东偏南、城南偏西区域的二手房成交非常活跃，且成交价格也开始出现上涨势头。 1区域：热点有所转移 记者在调查中发现，西北区域的交大片区、九里堤片区，东南区域的科华路片区、川大片区、九眼桥片区的二手房成交量非常活跃，从5、6月份的销售情况看，东南、西北区域的月均成交量仅富房不动产就超过35套，成交价格也与去年同期相比有明显上涨。在采访中记者了解到，由于上述片区生活配套完善，交通便捷，使众多的购房者趋之若鹜，但片区内新开楼盘较少，可供选择的二手房房源也相对较少，次新房房源存在不足，因此出现了二手房紧俏的趋势，价格也比去年同期有所上涨，目前交大片区、九里堤片区的二手房价格在5000元/平方米左右，科华、川大、九眼桥的二手房价格也达6000元/平方米左右。另外，西南区域也是今年出现的一个热点区域之一，由于区域内多以中高档住宅为主，因而成交的二手房总价以70万左右居多。 2交易：成交量稳中有升 尽管商品房销售风生水起，价格居高不下，但二手房市场却出现稳中有升的趋势。根据成都富房不动产1-6月份市场最新统计数据显示，1-6月份二手房成交套数与去年同期相比基本稳定在600套左右，成交面积相比去年同期增加10%，而由于价格走势逐月上升，成交额增加32%，整体交易数量与去年同期相比呈稳中有升趋势。成都富房不动产副总经理刘应忠认为，由于商品房价格的日益攀升，很多购房者将目光锁定在了二手房，从今年的3、4、5月份的成交量看，相比去年同期都有了很大的增幅，即使在上半年股市空前牛市的情况下，成都二手房市场仍然出现了&;ldquo;金三银四旺五&;rdquo;的活跃交易。与此同时，由于消费价格总水平的持续上扬，使得部分保守投资者渴望通过购买不动产实现货币保值，因此促进了上半年二手房成交量的再度攀升。 3价格：25-50万元房源受宠 记者在调查中发现，越来越多的购房者更加倾向于购买中小户型的二手房，特别是面积在40-80平方米、总价在25-50万之间的二手房，交易量占到总成交量的5成以上。据富房不动产资料显示，今年1-6月份，60-100万的二手房成交呈下滑趋势，而25-50万的二手房成交非常活跃，成为市场需求的主流。据富房相关负责人介绍，从今年6月份成交的数据看，成交的130套房子中，60万元以上的占到了1/4，也就是说，大于75万的房屋成交量下滑趋势明显。由此可以看出，二手房总价在25-50万之间的房屋仍旧是二手房市场交易中的主流。 在采访中记者了解到，对于自住来说，中小户型、低总价的二手房颇受外来务工人员、刚参加工作的年轻人的青睐。而对于投资来说，中小户型二手房不论是转手出售还是投入到房屋租赁市场出租，都很有市场。据资料显示，今年上半年成都二手房中30&;mdash;90平方米左右的中小户型成交比重有所上升，占二手房成交量的70%左右。 |
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