提前还清按揭贷款也要走“后门”

银行不愿客户提前还贷，主要还是看重贷款利息收入  
　按揭买房找银行借钱很容易，现在还钱给银行还要托关系，南岸区上新街孙女士为提前还贷不得不&;ldquo;走后门&;rdquo;。记者近日调查发现，提前还贷若要银行受理，不&;ldquo;走后门&;rdquo;还难办。  
　孙女士2002年办理按揭，在沙坪坝区天陈路买了套住房，截至今年7月还欠银行贷款9万余元，鉴于近来利率涨得厉害，准备一次性提前还贷。孙说，没想到还钱给银行竟这样难。7月26日，她到银行办理提前还贷手续，银行工作人员告诉她，银行对提前还贷有规定，还贷者要提前交申请，上级银行批准后才能办手续。从提出申请到完清手续，快则个把月，慢则两三个月。  
　如果按银行&;ldquo;正常程序&;rdquo;提前还贷，孙要多付1至3个月利息。孙通过朋友找到了银行信贷部门负责人，三天时间就把还贷手续办完。银行工作人员通知孙女士一个星期后去拿房产证。  
　眼下像孙女士这样为提前还贷&;ldquo;走后门&;rdquo;的大有人在。某银行信贷部门负责人称，央行每次提高贷款基准利率后，都有不少朋友找她&;ldquo;帮忙&;rdquo;，促成亲朋好友的按揭早点了结。  
　银行为何不愿客户提前还贷？据调查，银行之所以&;ldquo;阻挠&;rdquo;贷款者提前还贷，看重的还是贷款利息，并为此设了&;ldquo;关卡&;rdquo;。譬如，提前申请。无论在哪家银行办的房贷，提前还款都得提前申请，经办银行网点接到申请，再向上级银行申请，这样&;ldquo;层层申请&;rdquo;，还贷者要等结果最快也得十天半月；收取违约金。提前还贷申请获准后，银行要按一定比例收取还贷者违约金，各银行收取违约金标准不同，有的按提前还贷总额一个月利息收取，有的银行按提前还贷总额的1％。至3％。收取。  
　还有一个&;ldquo;关卡&;rdquo;，如果还款年限没达到银行要求，有的银行根本不会受理提前还贷申请。各银行规定的提前还款年限不同，有的规定至少要3年以上，有的规定至少要5年以上。  
　知情人士称，房贷利息收入是银行收入的重要来源，银行设立多道&;ldquo;关卡&;rdquo;，旨在阻挠贷款者提前还贷，从而保证银行收入。