加息频频房贷减压奇招 贷活两便理财还贷两不误

今年以来，货币调控政策频出，央行分别于3月18日、5月19日、7月21日三次调高个人住房贷款基准利率。虽然每次调整的幅度不大，但由此引起的房贷客户每月还贷支出增加还是比较可观的。
　　目前，5年以上个人住房贷款基准利率为7.38%，较年初上升了0.54个百分点，累计升幅近8%。以一笔金额30万元、期限20年的贷款为例，在银行给予基准利率下浮15%优惠的前提下，新利率下每月还款额是2196.81元，较今年初每月多支出79.58元。加息渐频，除提前还贷外，新、老贷款客户还可采取其他什么方法减轻房贷压力呢？   
　　贷活两便，理财还贷两不误   
　　提前归还部分贷款是减轻房贷还款压力的有效途径，但贷款者因此也将失去利用该笔资金进行投资的可能。那么有没有两全其美的方法，既能提前还贷减少房贷利息支出，又不会失去该笔资金流动性？据悉，中国银行推出的&;ldquo;贷活两便&;rdquo;能起到这样的作用。该产品的核心是&;ldquo;个人房贷理财账户&;rdquo;，它主要针对那些手中有一定闲钱，既想用这笔钱提前还贷减少利息支出，又不想因此而失去投资获益机会的房贷客户。只要这些房贷客户将其月供扣款账户申请为&;ldquo;房贷理财账户&;rdquo;，如该账户存款余额超过一定金额以上的部分将被视作提前还贷，达到减少贷款利息支出的目的；该账户本身又具有活期账户的所有功能，如果客户对这笔资金有更好的资金投向时，如股票、基金或购买其他投资产品，则可随时从账户中支取部分或全部存款。&;ldquo;贷活两便&;rdquo;最大的特点在于保证客户资金灵活性的同时，提升个人财富综合收益能力，降低还贷综合支砙wiki]觥[/wiki]