北京：常营两限房用地将“切块” 地产大颚竞标

昨天，本市第三批两限房&;mdash;&;mdash;&;mdash;位于朝阳区常营乡的常营两限房正式开标，共有20家左右的房地产企业参与竞争，销售限价为每平方米5900元。与以往两限房不同的是，此块两限房用地被切割成三块，分别由三家开发商开发，以保证整个地块均能在年内开建。  
一整块地三企业开发  
　　常营两限房近百万平方米的用地被切割成三快，以保证开发进程。三地块招标底价分别为A地块7.91亿、B1地块7.38亿，B2地块4.9866亿，最终中标结果将在1周内揭晓。由于三块地同时开标，昨天的招标现场非常热闹，很多开发商都已是数次参与两限房竞标。北辰地产、城开、广州富力等房产大鳄同时投标三个地块。  
小面积地块最受青睐  
　　在三块地中，面积最小的B2组团最受开发商青睐，共有15家开发商参与竞标，最高出价为北京懋源房产的8.13亿，高出底价3个多亿。但从前两批两限房中标结果来看，两限房用地并非价高者得，最终花落谁家还要一个星期后公布。  
　　市土地整理储备中心副主任叶向忠分析，在三个地块中，之所以面积最小的B2组团最受欢迎，主要是因为其开发成本较低，开发商操作起来也相对容易。而体量更大的A组团，因有9万平方米的商业面积，不受两限房房价的限制，被认为盈利空间最大，但也正因为其面积相对最大，需要资金也更多，而令一些开发商&;ldquo;望而却步&;rdquo;。  
第4批两限房9月推出  
　　叶向忠透露，本市第4批两限房将于9月份推出，目前地块正在选择中。今年本市300万平方米的两限房将在10月底前全部推出，并在年底前开工建设。明年本市也将至少开工300万平方米的两限房，考虑到建设周期，将在今年10月份后就启动土地的招投标工作。