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专家认为，目前，就全国而言，房价上涨趋势不减，房地产宏观调控仍将持续。因此，控制房价上涨有充足的理由成为住房市场调控的主要目标。 多重原因致地产价格上涨 近期，房地产市场出现了一股猛涨的势头。北京房地产交易管理网统计数据显示，6月份北京普通住宅开盘整体均价比5月上涨了20.4%，包括普通住宅、公寓和别墅在内的住宅项目开盘整体均价同比上涨33.2%。重庆甚至创造了9天之内上涨7.6%的奇迹。今年以来，全国7个城市的同比增长率每个月都在5%—6%的水平上，而北京、深圳、北海等城市的增长率都在10%以上。 从2003年下半年开始，直到近日的“加息减税”措施，在四年的时间里，国内房价且调且涨。专家分析认为，我国房价上升主要受经济持续高速增长、住房需求旺盛、土地资源约束且价格上升、资金可获得性高且成本低、供不应求下的投机炒作行为等因素的影响。部分专家甚至认为，是GDP增长速度和城镇化的进程造成了房屋价格的刚性上涨，因此仅靠政策和宏观调控很难抑制。 土地、投资是抑价关键 从民生出发，高房价和高涨幅使得很多人苦不堪言，成为一个社会问题。政府要实现遏制经济增长过热这一任务，对房地产市场的具体调控措施将更加坚綶wiki]觥[/wiki]⒏??细瘛Ｗ?姨岢觯?绻?苯硬扇⊙顾跬蹲屎托糯?拇胧??票乩┐罂刂品考凵险且延械拿?堋Ｍ蹲始跎俦厝谎顾豕┯Γ?贾鹿┬杞粽诺拿?芗绦?哟螅?考垡步?绦?险恰Ｖ挥性凇巴蹲省焙汀巴恋亍绷椒矫孀龊梦恼拢?刂品考凵险遣庞邢Ｍ? |
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