“宁六条”一套一价，“备案待查”的楼盘为零

在连续的检查中，物价部门发现，即使在已经执行了新规的楼盘中，也存在这样或那样的不规范之处。特别值得一提的是，&;ldquo;备案待查&;rdquo;制度几乎被遗忘。从今天开始，物价部门将全市联动，对全市普通商品住宅楼盘展开&;ldquo;拉网式&;rdquo;大检查。
　　&;ldquo;备案待查&;rdquo;的楼盘为零   
   
　　根据&;ldquo;宁六条&;rdquo;第五条规定，开发商&;ldquo;一套一价&;rdquo;标注的详细情况，要在销售前报当地价格监督检查机构以备核查，程序有两道，一是在领取销售许可证之前，必须到物价局报批成本，待物价部门严格审核并批准了销售基准价格后，凭批文到房产局领取销售许可证；二是在正式销售之前，要按照统一的格式规定，对每一套商品房实行明码标价，并将标价的详细情况向物价局的检查机构备案以供销售过程中的核查。   
   
　　据记者了解，新规出台后，第一道报批程序明显得到加强，一些没有及时核价的楼盘主动咨询核价事宜或进行补报，而第二道有关标价详情的报批执行却几乎是&;ldquo;空白&;rdquo;，截至昨天下午，市级物价检查机构尚未接到一个前来报价备查的楼盘。   
   
　　老项目剔除已售房屋确保&;ldquo;代数和为零&;rdquo;   
   
　　检查中，不少楼盘都存在部分房屋已经售出的现象，而且表格中这部分房子基本都会用图标遮盖住。物价部门要求，如果前面一部分楼盘已经售出，后面的价格需要在规定范围内调整，那么可以重新申请核价，但必须将已经售出的房子&;ldquo;剔除&;rdquo;，仍须确保代数和为零。具体而言，新项目必须严格执行物价部门的批价及浮动标准；老项目要在核定的基准价浮动范围内，遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则定价并销售。   
   
　　物价部门将开始&;ldquo;拉网式&;rdquo;检查   
   
　　&;ldquo;这两天的检查只是刚刚开始&;rdquo;，南京市物价局检查分局有关负责人对记者表示，因为新规刚刚实施，可能有些楼盘还没有来得及执行到位，但这绝对不是违规的理由。该负责人提醒开发企业，不要存侥幸心理，&;ldquo;更严格的检查还在后面。&;rdquo;     
   
　　据介绍，即日起从市级到区县，南京市物价局价格监督检查系统将对市内各普通商品住宅开展&;ldquo;拉网式&;rdquo;检查。对尚未执行新规的进行严格惩处，对已经执行的也要进行跟踪回访，对其中情节严重、行为恶劣、造成较大影响的价格违法案件，还将予以公开曝光。同时欢迎消费者进行监督，发现违规行为请拨打12358热线举报。   
   
　　即日起南京展开&;ldquo;拉网式&;rdquo;大检查