第七届人居展昨天落幕 成交16.4亿比上届增长36%

备受关注的杭州市第七届人居展昨天正式落下帷幕。根据组委会的数据统计，此次人居展4天参观总人数达到44.9万人次，预定和签订商品房合同2177套，交易量较上届人居展增加了36%。市场回暖迹象非常明显。  
      跟之前的大型房产展会相比，参加此次人居展的开发商更加务实。而多数购房者也更理性、成熟，除了房价之外，楼盘品质、周边配套、交通、建材等也成为购房的重要参考因素。  
      人气旺  
      参观者比上届多一成  
      今年以来，杭州房地产市场需求明显回升，本次人居展延续了这种回暖趋势。两大展馆&;mdash;&;mdash;和平国际会展中心和浙江世贸中心，4天来的参观人数比上届人居展的40.75万人增加了4万多人。  
      市场交易异常活跃。现场很多楼盘展区都人满为患，绿城集团携18个项目联合参展，吸引了大量人气。展会结束后，其翡翠城成交35套、郁金香岸成交42套。滨江房产共接待了3.5万人，其中金色海岸达成协议14套，签订合同一套。此外，西房集团也收获颇丰，其云溪香山成交了50多套，锦绣江南每天也有七八套进账。  
      据统计，人居展期间共预定和签订商品房合同2177套，面积24.9万平方米，成交金额16.4亿元，交易量较上届人居展增长36%。同时，二手房成交53套，预定209套，意向1348套。二手房供应房源数有较大增长，大量住户通过卖掉小户型老旧房购买新房，从而提高生活品质和住房品质。  
      结构优  
      中小户型特别走俏  
      人居展可售房源充足，展示和可销售的楼盘达170多个，此外，供应结构更加优化，大量中小户型楼盘在本届人居展上亮相，中小户型房源的供应比例明显增加。  
      亲亲家园幸福里人居展首日就预定211套、红苹果140余套房源销售4天所剩无几、橡树园500多套房源积累了近3000名意向客户、左邻右里的展位前也是人满为患&;hellip;&;hellip;人居展期间现场成交的2000多套房源，平均面积为114平方米，足见购房者对中小户型房源表示出的浓厚兴趣。  
      房价稳  
      成交均价6586.3元/m2  
      经统计，本届人居展成交均价为6586.3元/平方米（包括萧山、余杭、临安等区），住房价格总体稳定，区位好、品质好、有特色的品牌企业开发的楼盘都受到了消费者的欢迎，房价保持稳中有升的趋势，而性价比低的楼盘销售难度加大。  
      心态好  
      购房者货比三家  
      虽说现场火爆，但广大购房者的心态更趋理性。本届人居展没有出现盲目抢购的场景，购房者更注重房产品的内在品质，他们在人居展中的滞留时间明显延长，对合同的推敲更加认真。  
      与此同时，开发商重新回到以实实在在的产品来吸引购房者的&;ldquo;初始状态&;rdquo;。楼盘销售更注重体现企业的品牌和理念，依靠服务意识和社会责任感来打造企业形象。如绿城推出的&;ldquo;社区生活服务体系&;rdquo;，屏弃之前只管造房的误区，充分照顾到买房后&;ldquo;人的需求&;rdquo;。