津市场调控见效 1季度中心城区盘活土地270公顷

记者从天津市国土房管局获悉，今年以来，全市按照&;ldquo;控制总量、盘活存量、适度增量、调整结构、保障需求&;rdquo;的原则，主动调整土地供应结构，以消化存量土地为重点，加大存量土地的盘活力度，适当增加新的住宅土地供应。截至一季度，中心城区已有270公顷已出让未开发建设土地实现了开发建设，建筑面积约581万平方米，连同增量出让土地的新增建筑面积，预计可形成831.4万平方米的房屋有效供应，约占今年预计商品房销售量的75.58%。一季度地价指数显示，综合地价增幅同比下降3.28个百分点，商业、居住和工业地价增幅同比分别下降2.75、3.61和0.69个百分点。监测结果表明，本市调控土地市场已取得成效，从源头上保证了全市房地产市场的平稳发展。
   
　　今年以来，本市土地市场调控措施主要包括：   
   
　　一是加大服务力度，促进已出让土地开工建设。召开开发企业促开工通座谈会，针对开发企业取得土地后遇到的问题，积极协调规划、建设等部门加快办理土地、规划、建设等加快办理有关手续，使581万平方米房屋实现了开工建设，约占一季度房屋开工建设总量的70%。   
   
　　二是全面启动历史遗留未开工建设项目处理工作，切实盘活已出让土地。根据市政府《关于促进解决历史遗留未实施建设开发项目管理办法》，对[wiki]2005年[/wiki]1月1日前签订土地使用权出让合同，因拆迁成本提高等原因未开工建设的项目，通过采取调整规划条件、增加建筑规模等措施，促其尽快实施拆迁开工建设。一季度，本市国土房管部门受理了17家开发企业的申请，对21个项目，进行了测算和论证，涉及219公顷土地。经初步测算，预计可形成165万平方米建筑规模,其中居住用地占72%，从明年开始可形成有效的市场供应。   
   
　　三是坚持土地出让信息定期发布制度，营造公开透明的市场环境。去年开始，本市实现了土地交易场所、信息发布、评标决标标准、合同文本的&;ldquo;四统一&;rdquo;和出让计划、宗地信息、招拍挂文件、竞价过程、出让结果的&;ldquo;五公开&;rdquo;，保证了市场环境的公开、公平与公正。今年一季度继续落实上述措施，共发布17宗、118公顷拟公开出让土地信息，规划总建筑面积259万平方米。其中，居住用地占81%，商业金融用地占19%。目前，近八成已经供砙wiki]觥[/wiki]Ｓ行б?剂松缁崞笠道硇酝蹲剩?榷ň用裣?研睦碓て凇