榕合作建房盯上09号地块——已有35人签约有意各注资15万元拍地

福州市个人合作建房又有新进展。目前，潘攀领头的福州合作建房组织已有３５人签署了协议，同意通过银行验资来参与拍卖地块，准备参加本月２５日的０９号地块竞拍。此外，该组织日前正式出炉了《福州个人合作建房章程》。  
    ３５人有意验资拍地  
    １９日，福州合作建房组织召开成员大会，尽管会员已达８００号人，但会议仅有４１人参加。对此，潘攀表示虽然人数少了，但剩下的都是有意愿且有能力的成员，他更愿意看作是合理的筛选。  
    记者获悉，截至昨日(21日)，已有３５人同意签字表示愿意向指定银行存入１５万元现金，以完成验资手续，并于本月２５日参与竞拍今年的０９号地块。  
    潘攀表示，现在银行方面已基本谈妥，有三家国有银行愿意为合作建房组织提供资金监管服务，双方已基本排除各项风险性因素，剩下的就是监管费用的问题。三家报出监管费用不同，合作建房组织将选择其中一家。但潘攀表示在作出决定之前不能透露这三家银行的名称。  
    据了解，０９号地块位于茶会附近，共４．１４亩，非常适合合作建房。经过评估组评估，大约可以容纳５０户业主，目前只要再有１５个业主参与验资，就有可能参与拍卖该地块。  
    不过记者获悉，目前合作建房还没有自己的项目公司，无权参与拍卖该地块，因此，最有可能的方式是和项目公司合作，以提高效率。但现在合作建房组织仍未和项目公司完全谈妥，因此，即使验资顺利，２５日参与竞拍的几率仍然较小。  
    正式章程已经出炉  
    潘攀表示，《福州个人合作建房章程》今年１月份开始起草，经过近４个月的不断完善，５月１５日正式出炉。同时出炉的还有《银行资金托管协议》、《项目成本估算表》等相关文书。  
    记者看到，章程分总则、概念定义、资金监管、建房及后期管理、违约权利的限制等章节，几乎覆盖了合作建房的各个细节。与之前的草稿不同的是，发起人从自然人改为发起团队&;mdash;&;mdash;福州索引企业管理服务有限公司。章程还明确了对参与者的约束力和权利义务分配。建房方式也从简单的合作建房改为&;ldquo;包括但不限于购地建房、团购、联合竞拍、联合开发等方式&;rdquo;。章程还加入了律师的严格解释与限定。  
    不过有不少成员还是对章程个别条款存在一些疑义。对此，潘攀等发起人表示，章程就是需要通过大家共同的探讨来凝结正果，只要成员提出合理意见，都会采纳。  
    此外，现在双方在章程的条款上出现了利益的博弈，有会员担心合作建房成员与发起人会出现对立。不过潘攀认为，只要能找到利益共同点，合作就完全可行。  
    合作建房组织涌现  
    虽然福州的合作建房还在摸索中，但是，温州、广州等地合作建房的成功案例使得更多福州人动了合作建房的心思。  
    记者获悉，除了潘攀他们的合作建房组织外，一位来自闽江学院的林老师不久前成立了&;ldquo;明萌合作建房网&;rdquo;，而且目前会员已经发展到２００名左右，大有后来居上的之势。目前，福州大大小小的合作建房组织已达４竅wiki]觥[/wiki]２还??硗饬礁觯?桓鲈诔闪⒉痪镁拖??浼＃?硗庖患乙灿诮?盏?鍪右啊