问一个容积率规划指标问题 

2013-10-06 13:05 发布

规划设计
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    对于阳台、阁楼面积，是否计入容积率内。对于管理部门应如何控制？是否有明文规定。
问题很弱智，别见笑！

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全部评论6

  • o1gqo38
    o1gqo38 2013-10-6 13:05:41
    至于你所说的阳台及楼阁是否参加容积率计算,准确来说,符合建筑面积计算的,一定要参加参数计算.不符建筑面积计算者不列入.
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  • qi1hzo1
    qi1hzo1 2013-10-6 13:05:41
    你所说的阳台及楼阁是否参加容积率计算,准确来说,符合建筑面积计算的,一定要参加参数计算.不符建筑面积计算者不列入.重复别人的口水,可耻.
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  • bhrkfdp7
    bhrkfdp7 2013-10-6 13:05:42
    HAO
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  • penmgtin
    penmgtin 2013-10-6 13:05:42
    呵呵，楼主的问题，问得很好，关于这个问题确实应该好好的商讨一下，目前：
    设计单位是按国家的建筑面积计算规范来算面积，而规划管理部门又有自己的相关的计算方法，等拿到房产交易中心去又会出现房产管理部门的计算办法，搞得整个市场比较混乱！！
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  • 9p11pex
    9p11pex 2013-10-6 13:05:43


    计算建筑面积并不表示计入容积率，例如地下室，需要计算建筑面积，但是不计算容积率。
    阳台及阁楼到底需不需要计算容积率，每个地方都有各自的规定，例如青岛，阳台不论封闭与否，一半面积都计入容积率，阁楼2.1米以上的计容积率，2.1以下的不计，但是在规范里面，2.1米以上计全面积，1.2-2.1计一半面积，1.2以下不计，所以计算建筑面积并不表示计入容积率
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  • 16ivkms
    16ivkms 2013-10-6 13:05:44
    就是,每个地方规定不一样,房产公司有时就靠阳台面积多挣钱,卖的时候算面积,在报批时又不计入容积率
    这样在不超过容积率情况下可以增加很大一部分面积
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