关于合同管理一些问题

我想请教：关于小区规划方案由几大方面组成？还有规划方案找哪方面的设计院设计比效合理？

住宅小区内的消防道路有什么规定吗？我所管的小区消防道路在几个设计部门的方案中，各有不同，其中园林设计还作了较大的改动，建设单位内部人员又各处已见，真是不好确定？

各位同仁：
   我在华南MALL建设单位工程部工作，我所管理的工程中，就遇到这样一个问题：各单体工程之间都有连廊（天桥）十几座进行连通，但这些连廊与单体交界处缝都没有得到有效处理，设计院也有方案，可是雨天还是漏水，且缝两边的装饰面层常被伸缩而脱落。
   各位有没有更好一点的方案。


                            注：以上工程设计单位有广东华方设计院和中科设计院东莞分院。